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Objektnummer: FIO-10814103370 | SIP-ID: 02873

Attraktives Angebot: Wohnung mit Stellplatz und Garage

Wohn- und Esszimmer - Etagenwohnung in 77866 Rheinau mit 63m² kaufen
Loggia - Etagenwohnung in 77866 Rheinau mit 63m² kaufen
Aussicht von der Loggia - Etagenwohnung in 77866 Rheinau mit 63m² kaufen
Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

2,5

Frau Diane Roß-Göldlin
Frau Diane Roß-Göldlin
Sparkasse Hanauerland
Frau Diane Roß-Göldlin
Frau Diane Roß-Göldlin
Sparkasse Hanauerland

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.520 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Freistett. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bieten eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zum Schwarzwald bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturnähe.

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77866 Rheinau

Objektbeschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet alles, was anspruchsvolle Bewohner wünschen. Die umfassende Renovierung im Jahr 2012 hat der Wohnung einen zeitgemäßen und stilvollen Charakter verliehen. Helle, offene Räume und hochwertige Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, die einen tollen Blick in den Schwarzwald und die Natur ermöglicht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Schönheit der Natur auf sich wirken lassen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die vorhandene Garage und der zusätzliche Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Stellplatz
- Bad mit Badewanne und WC
- Fahrradraum
- Kellerabteil
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
77866
Ort
Rheinau
Wohnfläche
63 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.06.2025
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
175,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
10.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
2008
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
175 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

- ruhige Lage
- Garage und Stellplatz
- tolle Infrastruktur

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Diane Roß-Göldlin
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