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Objektnummer: FIO-10814102090 | SIP-ID: S/7469

Sehr gepflegt & gut vermietet!

Ausblick vom Balkon - Dachgeschosswohnung in 75443 Ötisheim mit 74m² kaufen
Ausblick vom Balkon - Dachgeschosswohnung in 75443 Ötisheim mit 74m² kaufen
großer Wohnbereich mit ... - Dachgeschosswohnung in 75443 Ötisheim mit 74m² kaufen
... Zugang zum Balkon - Dachgeschosswohnung in 75443 Ötisheim mit 74m² kaufen
überdachter Balkon - Dachgeschosswohnung in 75443 Ötisheim mit 74m² kaufen
Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

74,7 m²

Zimmer

3

Herr Denis Blazenovic
Herr Denis Blazenovic
Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Denis Blazenovic
Herr Denis Blazenovic
Sparkasse Pforzheim Calw

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
10.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Praktische Lage in Ötisheim! Von hier aus ist der Bahnhof mit S-Bahnhaltestelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß gut erreichbar. Ebenso befinden sich schöne Spazier- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe.

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75443 Ötisheim

Objektbeschreibung

Wer eine solide Kapitalanlage sucht, ist hier genau richtig!

Die schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Der moderne Grundriss bietet das helle Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette. Auf dem überdachten Balkon genießt man eine schöne Fernsicht und viel Sonne.

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2022 vermietet, die Kaltmiete beträgt 900,00 EUR/Monat. Der Mieter wünscht keine Veröffentlichung von Bildern der Wohnung. Es liegen Bilder im leeren Zustand vor.

Zur Wohnung gehören der praktische Spitzboden und Kellerraum sowie zwei Kfz-Stellplätze vor dem Haus.

Gerne informiere ich Sie über weitere Details.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- separates WC
- überdachter Balkon
- Spitzboden
- praktischer Kellerraum
- 2 Kfz-Stellplätze
- vermietet

Objektdaten

PLZ
75443
Ort
Ötisheim
Wohnfläche
74,73 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
195,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
13.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
195,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Poststraße 3, 75172 Pforzheim
Herr Denis Blazenovic
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