Mosbach zählt zu einem der schönsten Ausflugsziele im Odenwald. Idyllisch umgeben von malerisch bewaldeten Bergen ist die historische Altstadt von liebevoll hergerichteten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Straßenzügen geprägt. Das mediterrane Flair lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher an, die diese besondere Atmosphäre genießen. Das prächtige Fachwerkensemble in der Altstadt, die verwinkelten Gassen, der romantische Blick auf das Neckartal und lauschige Plätzchen laden ein zu einem gemütlichen Beisammensein in einem der zahlreichen Gasthäuser und Cafés. Ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen, die Seele baumeln zu lassen und zu entspannen.

Die Stadt bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kreiskrankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Kino, Schulen aller Art – bis hin zur Berufsakademie etc., S-Bahnanschluss in alle Richtungen.

Mosbach liegt an den südlichen Ausläufern des Odenwaldes im romantischen Neckartal im Südosten des wirtschaftlich, touristisch und kulturell sehr lebendigen und interessanten Rhein-Neckar-Dreiecks . Das Mittelzentrum mit ca. 25.000 Einwohnern ist Sitz des Neckar-Odenwald-Kreises und die Dienstleistungs- und Behördenstadt der Region. Die Große Kreisstadt versorgt als gesellschaftliches und wirtschaftliches Zentrum rd. 75.000 Menschen im östlichen Nordbaden und verfügt mit allen weiterführenden Schulen sowie einer Dualen Hochschule Baden-Württemberg Mosbach über ein ausgezeichnetes Aus- und Fortbildungsangebot. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den Zentren Stuttgart, Heilbronn, Heidelberg und Würzburg stellt es zudem einen attraktiven Wirtschaftsstandort dar.
Im Bewusstsein einer knapp 1200-jährigen Geschichte ihrer Heimatstadt lebt die Mosbacher Bevölkerung heute in einer harmonischen und gelungenen Mischung zwischen Tradition und Fortschritt, zwischen Historie und Moderne. Den Anforderungen und Aufgaben der Zukunft stellt sich die Stadt mit richtungsweisenden Projekten. Die Erschließung und Bebauung des Neubaugebietes "Mittel" in unmittelbarer Innenstadtnähe bietet Raum für über 100 moderne und attraktive Wohneinheiten, mit dem schrittweisen Ausbau der B 27-Ortsdurchfahrt gilt der Optimierung der verkehrlichen Infrastruktur ein Hauptaugenmerk, und die Besiedlung des Interkommunalen Gewerbegebietes TECH.N.O (Technologiepark Neckar-Odenwald) mit innovativen Unternehmen in zukunftsorientierten Branchen gemeinsam mit benachbarten Kommunen bietet Gewähr für eine stete wirtschaftliche Entwicklung zur Sicherung der Arbeitsplätze in der Region. Auch im Bereich Kultur und Tourismus bietet Mosbach ein breites Spektrum an Möglichkeiten und hält für jeden Besucher eine Überraschung bereit.

Treten Sie ein in dieses helle und freundliche Ladengeschäft - hier finden Sie Platz für neue Nutzungsideen!


Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Nutzungsbereich, eine Küchenzeile sowie ein WC und ein kleiner, abgetrennter Raum (z.B. als Büro nutzbar) sowie weitere Abstellflächen.


Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, hier steht Ihnen ein weiterer, großzügiger Raum sowie ein Lager/Keller zur Verfügung. In diesem Lager befindet sich eine weitere Tür (mit Spion) mit einer Zugangsmöglichkeit über das Treppenhaus des Anwesens Gartenweg 23.


Die Tolle, stadtnahe Lage sowie ein TG-Stellplatz (Anmietung) runden dieses tolle Mietobjekt ab.

Ausstattung:

Aluminiumisolierglasfenster, Gaszentralheizung, Bodenbeläge - Teppich, PVC, Laminat. Raum im Untergeschoss mit Tageslicht über Lichtschächte bzw. Beleuchtung, kleine Küchenzeile, WC mit Tageslicht, TG-Stellplatz, etc.


Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingang, offener Raum, Raum, kleine Küche, Diele, WC, Treppe in das Untergeschoss.
Nutzfläche ca. 69,51 m².

Untergeschoss:
Offener Raum, Lager/Keller mit weiterem Zugang.
Nutzfläche ca. 46,86 m².

Gesamtnutzfläche ca. 116,37 m².


Auf einen Blick:

- Ladengeschäft in toller Stadtlage
- Nutzfläche ca. 116,37 m²
- Kaltmiete: Nach Vereinbarung
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Auf Wunsch können Veränderungen im Ladengeschäft
nach Abstimmung mit der Vermieterin vorgenommen
werden
- Sofort frei

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von diesem tollen Angebot begeistern!

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: Frank Wedler, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 0 62 61 – 86 14 85.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie:
Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.