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Objektnummer: FIO-10814099120 | SIP-ID: 4224PF-13

Modernes Wohnen auf Neubauniveau mitten im Stadtkern!

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Kaufpreis

163.156 €

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

2,5

Adresse

76726 Germersheim

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Christian Pfadt
Herr Christian Pfadt
Sparkasse Südpfalz
Herr Christian Pfadt
Herr Christian Pfadt
Sparkasse Südpfalz

Preise und Kosten

Kaufpreis
163.156 €
Kaufpreis pro m²
2.800 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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76726 Germersheim

Objektbeschreibung

Willkommen im historischen Stadtkern von Germersheim, wo bis Ende 2024 ein stilvolles Modernisierungsprojekt entsteht. Wir bieten Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen, die Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen mitten in der verkehrsberuhigten Innenstadt mit all ihren Annehmlichkeiten ermöglichen.

Das Wohnhaus verfügt über eine historische Architektur, die Funktionalität und Modernes Wohnen perfekt miteinander vereint. Jede Wohnung wurde mit offener und heller Aufteilung gestaltet. Zudem wurde großen Wert auf eine energieeffiziente Ausstattung gelegt, die Ihnen langfristige Kostenersparnisse bietet.

Die Wohnungen werden modern und hochwertig ausgestattet. So wird beispielsweise auf Vinylböden und Großformatfliesen gesetzt, durch welche die Räumlichkeiten entsprechend modern und großzügig wirken. Teilweise verfügen die Wohnungen über eine Loggia oder Dachterrasse, welche das exklusive und luftige Wohngefühl abrunden.

Wählen Sie aus einer Vielzahl von Wohnungstypen, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Ob Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung oder eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung bevorzugen, hier finden Sie garantiert Ihr persönliches Wohnglück. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 53 und 121 m² und bieten Ihnen ausreichend Platz für ein komfortables Leben.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr Traumdomizil vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtkern

Objektdaten

PLZ
76726
Ort
Germersheim
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
58 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
01.12.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
62,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1900, im Jahr 2023 und 2024 saniert
Ausstellungsdatum
17.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
62,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Tournuser Platz 1, 76726 Germersheim
Herr Christian Pfadt
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