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Objektnummer: FIO-10814098570 | SIP-ID: 12294

Gewerbe-Rarität in Bad Sobernheim

Außenansicht - Sonstige in 55566 Bad Sobernheim mit 4100m² kaufen
Ansicht Eingang  - Sonstige in 55566 Bad Sobernheim mit 4100m² kaufen
Ansicht Halle - Sonstige in 55566 Bad Sobernheim mit 4100m² kaufen
Garagen - Sonstige in 55566 Bad Sobernheim mit 4100m² kaufen
Büro - Sonstige in 55566 Bad Sobernheim mit 4100m² kaufen
Kaufpreis

4.700.000 €

Gesamtfläche

4100 m²

Adresse

55566 Bad Sobernheim

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Oliver Daniel
Herr Oliver Daniel
Sparkasse Rhein-Nahe
Herr Oliver Daniel
Herr Oliver Daniel
Sparkasse Rhein-Nahe

Preise und Kosten

Kaufpreis
4.700.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Zentral gelegen im Gewerbegebiet von Bad Sobernheim mit guter Anbindung an
die B 41.

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55566 Bad Sobernheim

Objektbeschreibung

Diese einmalige Gewerbeimmobilie in Bad Sobernheim umfasste bis vor kurzem die Geschäftsräume der in der Lederbranche tätigen Firma Roberto Design International GmbH.

Insgesamt erstreckt sich das Firmengelände auf eine Fläche von ca. 8.086 m² und ist in 2 Verwaltungsgebäude und 2 Gewerbehallen aufgeteilt. 1994 entstand das erste Gebäude inklusive anhängender Lager- und Produktionshalle, 2004 wurde das Areal mit einem weiteren Bürogebäude sowie einer weiteren Lagerhalle, innerhalb einer Firmenexpansion, erweitert.

Die beiden Verwaltungsgebäude wurden mit hochwertigen Büromöbeln ausgestattet und eignen sich, aufgrund der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der repräsentativen Einrichtung, ebenfalls hervorragend für Besprechungen, Kundenmeetings und Showrooms.

Die Lagerhallen sind optimal für LKW´s und größere Transportfahrzeuge zugänglich und mit effizienten Lagersystemen ausgestattet. Das gesamte Interior dieser Gewerbeimmobilie kann übernommen werden. Ebenso ist, aufgrund diverser Abtrennungsmöglichkeiten, eine flexible Selbstnutzung sowie auch Teilvermietung dieser Gewerbeimmobilie möglich.

Seit 2006/2007 befinden sich darüber hinaus 7 Garagen-Stellplätze auf dem Gelände, welche teilweise mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet sind.

Insgesamt befindet sich der gesamte Komplex in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglicht, aufgrund der zeitlosen und hochwertigen Einrichtung, eine effiziente Implementierung der eigenen Geschäftsräume.

Auf einen Blick:

- Hochwertige Büroausstattungen
- Repräsentative Empfangsräume
- Großzügige Showrooms
- Mehrere Aufenthaltsräume
- Moderne Besprechungsräume

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
55566
Ort
Bad Sobernheim
Gesamtfläche
4100 m²
Lagerfläche
3114 m²
Bürofläche
980 m²
Grundstücksfläche
8086 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
9,00 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
112,50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
11.07.2024
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Nahe

Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach
Herr Oliver Daniel
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