Das Anwesen befindet sich in Heidelberg-Ziegelhausen, einer der begehrtesten und idyllischsten Wohnlagen in der Region. Eingebettet in die malerische Landschaft des Neckartals, bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe.

- Naturnah: Ziegelhausen zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Odenwald aus. Wander- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, während der Neckar weitere Erholungsmöglichkeiten bietet.

- Gute Anbindung: Die Heidelberger Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und sorgt für eine schnelle Anbindung.

- Infrastruktur: Ziegelhausen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants.

-Lebensqualität: Die Mischung aus traditionellem Charme und moderner Lebensweise macht Ziegelhausen besonders attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Diese Lage vereint die Ruhe eines Wohngebiets mit den Vorteilen der Nähe zur lebendigen Stadt Heidelberg – ein idealer Ort für ein komfortables und naturnahes Leben.

Dieses besondere Anwesen vereint großzügiges Wohnen, einen traumhaften Panoramablick auf den Odenwald und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Von der Straße aus gelangen Sie über die Doppelgarage und eine Treppe zum höher gelegenen Anwesen, das durch seine ruhige Lage und erhöhte Position begeistert. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Garderobe, der in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Hier erwartet Sie ein großzügiger Salon mit Essbereich, einer langen Fensterfront und direktem Zugang zur großen Terrasse – ideal, um die Aussicht zu genießen. Die angrenzende Küche bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, den Heizraum und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Balkon, ein Büro, zwei Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Fernsehzimmer. Der Anbau bietet zusätzlichen Komfort: ein Hobbyraum, ein Kaminzimmer und eine Schwimmhalle, die nach einer Renovierung wieder in vollem Glanz erstrahlen kann.

Dieses Anwesen ist ein perfektes Zuhause für Familien, die Großzügigkeit, Ruhe und eine einmalige Aussicht schätzen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schwimmhalle

Dieses familienfreundliche Anwesen besticht durch seine hochwertige Ausstattung, großem Grundstück und die beeindruckende Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf den Odenwald.

Erdgeschoss: ca. 105 m²
Obergeschoss: ca. 126 m²
Schwimmhalle: ca. 116 m²

- Wohnbereich: Der großzügige, lichtdurchflutete Salon zeichnet sich durch eine lange Fensterfront aus, die einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft bietet und das gesamte Haus mit natürlichem Licht durchflutet. Der direkte Zugang zur großen Terrasse lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und die herrliche Aussicht auf den Odenwald zu genießen.

- Balkon: Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon, der ebenfalls einen traumhaften Blick auf den Odenwald bietet – der perfekte Ort zum Entspannen und Erholen.

- Küche: Die Küche bietet ebenso einen Zugang zur Terrasse, wodurch sich innen und außen nahtlos verbinden.

- Bäder: Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist stilvoll gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Ein weiteres Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

- Anbauten: Ein großzügiger Hobbyraum und ein Kaminzimmer bieten Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten.

- Schwimmhalle: Die Schwimmhalle ist ein weiteres Highlight des Hauses und lässt sich nach einer Renovierung wieder in eine persönliche Wohlfühloase verwandeln.

- Garage: Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

Das Haus vereint stilvolles Wohnen mit einer einmaligen Aussicht und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort in einer idyllischen Lage.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen