Das Haus liegt im Hang der Landhausstraße in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Lage ist zentral in der Stadt und ist dennoch kaum befahren.
In unmittelbarer Umgebung ist nur reines Wohngebiet.

Fußläufig zu erreichen sind
Hauptbahnhof mit S-Bahnanschluss in ca. 12 Minuten.
Einkaufszentrum Mercaden in ca. 12 Minuten
Postplatz in ca. 10 Minuten
Elbenplatz / See in ca. 12 Minuten
Motorworld / Flugfeld in ca. 15 Minuten

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig ebenfalls erreichbar.

Mit dem Auto sind Sie zügig beim Autobahnanschluss Böblingen-Ost oder Böblingen/Sindelfingen.

Ihr neues Zuhause, ein Reihenmittelhaus liegt in begehrter Lage in der Nähe des Albert-Einstein-Gymnasiums in der Landhausstraße in Böblingen.
Auf dem ca. 204 m² großen Grundstück befindet sich nicht nur Ihr neues Zuhause sondern auch ein liebevoller Garten in Südausrichtung. Der ideale Platz für schöne Grillabende im Sommer bietet die Terrasse im Norden des Hauses.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Balkon im Obergeschoss.

Die ca. 129 m² Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 3 Ebenen.

Im UG steht ein Gästezimmer, ein Hobbyraum, ein Gäste-WC sowie ein Vorratskeller zur Verfügung.
Im EG befindet sich das große Wohn- und Esszimmer, ein abgeschlossenes Esszimmer und die separate Küche mit Ausgang zur Terrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem auf den sonnigen Südbalkon.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer und das Hauptbadezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde nachträglich wohnwirtschaftlich ausgebaut und weißt weitere ca. 18 m² Wohnfläche auf, welche in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurden.

Ihr Auto parken Sie bequem in der dazugehörigen Garage in der Landhausstraße. Die Garage ist im Preis bereits inbegriffen.

Der Zustand des Hauses ist überwiegend baujahrestypisch. Eine Sanierung ist daher zu empfehlen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- Heizung ca. 2011 erneuert
- Solarthermie vorhanden
- Dach gestrichen und versiegelt
- Garage inklusive
- flexibler Grundriss
- 6,5 Zimmer
- Garten im Norden und Süden
- beliebtes Wohngebiet von Böblingen
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