Friesenheim und Nord ist ein Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine breite Palette an Freizeitaktivitäten.

Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Verkehrsanbindung aus, da Friesenheim und Nord direkt an die Bundesstraßen B9 und B44 sowie die Autobahnen A61 und A650 angeschlossen ist. Außerdem befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Der nahegelegene Ebertpark, mit seinen weitläufigen Grünflächen, ist ein idealer Ort zum Entspannen.

Friesenheim und Nord ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort und beherbergt eine Vielzahl von Industrieunternehmen sowie Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage Ludwigshafen Friesenheim und Nord eine äußerst attraktive Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist.

Das massiv gebaute Ein- bis Dreifamilienhaus in gesuchter Wohnlage von Ludwigshafen-Nord, wurde 1934 gebaut.

Hier hat eine Großfamilie genügend Platz um sich wohlzufühlen. Der ganzen Familie steht ein großer Gartenbereich der wachgeküsst werden muss und zwei Balkone zum Entspannen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss finden Sie zwei Zimmer, Küche mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad.

Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere 2 Zimmer, Küche mit Balkon und ein Tageslichtbad zur Verfügung.

Das Dachgeschoss teilt sich in drei große Dachzimmer und ein WC auf.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 163 m².

Die Nachtspeicheröfen müssten getauscht werden, Renovierung und Sanierung sind erforderlich!

Es besteht auch die Möglichkeit, das Objekt zu einem Dreifamilienhaus umzubauen und zu je 3 x 2 ZKB zu vermieten.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen. Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen