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Objektnummer: FIO-10814093130 | SIP-ID: 02121

NEUER PREIS: Großes Wohnhaus mit Garage und Garten in Wehingen

Rückansicht vom Garten - Doppelhaushälfte in 78564 Wehingen mit 144m² kaufen
Außenansicht - Doppelhaushälfte in 78564 Wehingen mit 144m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 78564 Wehingen mit 144m² kaufen
Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 78564 Wehingen mit 144m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 78564 Wehingen mit 144m² kaufen
Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

144 m²

Grundstücksfläche

558 m²

Herr Michael Gfrörer
Herr Michael Gfrörer
Kreissparkasse Tuttlingen
Herr Michael Gfrörer
Herr Michael Gfrörer
Kreissparkasse Tuttlingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Idyllische sonnige Wohnlage in einem reinen Wohngebiet.

Umgeben von den höchsten Bergen der Schwäbischen Alb liegt Wehingen. Die Heuberggemeinde liegt in einer der reizvollsten und ruhigsten Gegenden im Süden Deutschlands. Die Entfernung zu größeren Städten wie Balingen, Rottweil und Tuttlingen beträgt nur ca. 20 Kilometer und schnell sind attraktive Ausflugsziele im Schwarzwald oder am Bodensee erreicht. Wehingen samt seiner Umliegenden Gemeinden ist ein starker Industriestandort, verfügt über ein reges Vereinsleben und bietet aufgrund seiner Infrastruktur alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, alle Schulen, Ärzte, Apotheken und ein Altenheim sind vor Ort.

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78564 Wehingen

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus in Wehingen wurde im Jahr 1920 in massiver Bauweise erbaut. 1965 wurde der frühere Ökonomieteil in Garage und Wohnraum umgebaut.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 558 m². Hinter dem Haus befindet sich ein schöner, ebener und eingewachsener Garten, der durch einen Freisitz und dem seinen Charme erhält - perfekt um im Garten schöne Sommerabende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Die insgesamt 7 Zimmer bieten Ihnen im EG und OG ca. 144 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss steht Ihnen eine vollständige Wohnung mit 5 Zimmern, Küche und Bad/WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss erwartet Sie neben einer Werkstatt noch jede Menge Abstellfläche. Aufgrund des Zugangs über das Treppenhaus eignet sich dieser Teil auch ideal zum weiteren Ausbau.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert mit zwei Kellerräumen und einer Waschküche.

Diese attraktive Immobilie bietet alles was das Herz für wenig Geld begehrt - viel Platz, Garage, Garten, ruhige Lage und eignet sich daher für die große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich einfach bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Stein, Teppich
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Heizung: Elektro-Nachtspeicher-Öfen
Böden: Fliesen, Teppich, Stein
Fenster: Isolierglasfenster, teils Kunststoff-, teils Holzrahmen mit Kunststoffrollläden
Garten
Freisitz
1 inliegende Garage mit elektrischem Sektionaltor

Objektdaten

PLZ
78564
Ort
Wehingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
558 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
302,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
24.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
302,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

UG: Waschküche, 2 Kellerräume
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum (früher WC), Vorraum, Treppenhaus, Garage, dahinter 2 Geräteräume
OG: Schlafzimmer, Büro, Esszimmer, Küche mit Veranda, Abstellraum (früher WC), Kinderzimmer, Bad, Wohnzimmer, Vorplatz, Treppenhaus
DG: nicht ausgebaute Bühne mit Werkstatt

Übernahme: bezugsfrei

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Tuttlingen

Bahnhofstr. 89, 78532 Tuttlingen
Herr Michael Gfrörer
Herr Michael Gfrörer