Der begehrte Koblenzer Stadtteil Metternich zeichnet sich durch sein gutes Wohnumfeld sowie seine hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort. Die Koblenzer Innenstadt ist mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage. Von hier aus sind beispielsweise die Universität oder das Bundeswehrzentralkrankenhaus aber auch das Moselufer mit seinen Spazier- und Fahrradwegen nur ein paar Hundert Meter entfernt.

Sie suchen eine hochwertige Immobilie, die Platz für die ganze Familie bietet? Wir haben das perfekte Angebot für Sie!

In einem der beliebtesten Koblenzer Stadtteile befindet sich Ihr neues Eigenheim. Nur einen Steinwurf von der Universität entfernt, liegt das ca. 1992 gebaute Einfamilienhaus am Ende eines verkehrsberuhigten Bereiches. Hier können Sie abseits stark befahrener Straßen Ihre Kinder beruhigt spielen lassen.

Das Reihenmittelhaus bietet Ihnen ca. 220 m² Wohnfläche und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und einem Gäste-WC der großzügige Wohnbereich. Das Herzstück der Immobilie bietet ausreichend Platz zum Gestalten und Wohlfühlen. Von hieraus gelangen Sie auf Ihre größtenteils wettergeschützte Terrasse und in Ihren eigenen Garten. Dieser ist zudem durch einen separaten Hintereingang erreichbar, sodass Sie keine Gartengeräte oder ähnliches durch das Haus tragen müssen.

Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich die Schlafräume. Neben dem Elternschlafzimmer finden Sie hier zwei Kinderzimmer. Das geräumige Badezimmer liegt ebenfalls auf dieser Etage und bietet eine übergroße Dusche, eine Eckbadewanne und zwei Waschtische. Das WC liegt separat.

Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss. Über die komplette Grundfläche des Hauses erwartet Sie hier ein ausgebautes Studio-Zimmer mit eigenem Balkon inklusive Fernblick. Das Studio lässt sich auch bequem in zwei einzelne Zimmer aufteilen.

Ihr neues Eigenheim ist komplett unterkellert.

Neben einer Waschküche, dem Hausanschluss- und Heizungsraum, wo in 2024 eine neue Heizung installiert wurde, finden Sie hier auch ausreichend Abstellfläche.

Das Grundstück ist insgesamt rund 288 m² groß. Hinzu kommen ca. 10 m² für einen, mit den Nachbarn gemeinsam genutzten, Mülltonnen-Abstellplatz. Auf Ihrem Grundstück finden bequem zwei PKWs Platz. Eine große Garage im Erdgeschoss komplettiert unser Angebot.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche aus 2019