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Objektnummer: FIO-10814092140 | SIP-ID: 4248PF

Dornröschen-Haus in BESTLAGE!

Seitenansicht - Einfamilienhaus in 76726 Germersheim mit 70m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 76726 Germersheim mit 70m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 76726 Germersheim mit 70m² kaufen
Hinteransicht - Einfamilienhaus in 76726 Germersheim mit 70m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 76726 Germersheim mit 70m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

70,3 m²

Grundstücksfläche

457 m²

Adresse

76726 Germersheim

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Christian Pfadt
Herr Christian Pfadt
Sparkasse Südpfalz
Herr Christian Pfadt
Herr Christian Pfadt
Sparkasse Südpfalz

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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76726 Germersheim

Objektbeschreibung

Handwerker aufgepasst!

Erwecken Sie dieses leerstehende Häuschen in beliebter und ruhiger Lage von Germersheim aus dem Dornröschenschlaf.

Das Haus ist bereits geräumt und Sie können sofort beginnen - handwerkliches Geschick vorausgesetzt - sich in ihrem neuen Zuhause zu verwirklichen.
Die bereits vorhandene Wohnfläche von ca. 70 m² ist durch Anbauten mit Nutzfläche erweitert worden. Anbaumöglichkeiten für weiteren Platzbedarf bestehen im Rahmen der aktuellen Baugesetzgebung.
Das Grundstück mit ca. 457 m² ist ein regelrechtes Kleinod mit Gartenhaus, Grillkota, Garage und Carport. Hier können Sie sich frei entfalten und zahlreichen Hobbys im Freien nachgehen.

Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns anzusprechen.
Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
76726
Ort
Germersheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
70,25 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksfläche
457 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
357,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
05.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
357,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Tournuser Platz 1, 76726 Germersheim
Herr Christian Pfadt
Herr Christian Pfadt