Obrigheim ist eine Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Weinbau und Landwirtschaft machen Obrigheim zu einem attraktiven Wohnort, besonders für Familien, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig die Möglichkeiten der nahen Städte nutzen möchten.

Die Lage von Obrigheim ist sowohl ländlich als auch verkehrstechnisch günstig. Die Gemeinde befindet sich in der Nähe der Bundesstraße B271, die eine Verbindung zu größeren Städten wie Bad Dürkheim und Neustadt an der Weinstraße bietet. Die Anbindung an das Verkehrsnetz und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
In der Gemeinde selbst befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Grünstadt.

Die medizinische Grundversorgung in Obrigheim ist mit einer Arztpraxis und einer Zahnklinik sicher gestellt. Weitere Fachärzte und das Kreiskrankenhaus finden Sie in Grünstadt.

Das Anwesen auf 510 m² großem Grundstück umfasst das geräumige Wohnhaus, eine funktionale Scheune und mehrere Anbauten sowie eine Garage.
Das charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 136,45 m².
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, die Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss finden Sie drei ZImmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und eines weiteren kleinen Raum (zuletzt als Büro genutzt).

Der großzügige Hofbereich ist ideal für Kinder zum Spielen oder entspannte Grillabende mit Freunden und Familie. Hier können Sie die sonnigen Tage im Freien genießen und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase.
Die große, mit Sandsteinen gemauerte Scheune bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder auch als Hobbyraum.

Das Dachgeschoss dieses Objekts ist nicht ausgebaut und wurde bisher als Speicherraum verwendet.
Eine Garage und Stellplätze im Hof (bzw. den Anbauten) für ca. 5 weitere Fahrzeuge stehen zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Scheune
- Schuppen

Im Erdgeschoss sind die Räume überwiegend gefliest, z.T. auch mit PVC-Belag ausgelegt. Die Zimmer im Obergeschoss sind ebenfalls mit PVC ausgestattet , das Bad ist selbstverständlich gefliest.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, dazu sind doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut. Im Erdgeschoss ist ein Kaminofen vorhanden, mit dem Sie in der kalten Jahreszeit zusätzlich behagliche Wärme verbreiten können.

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des
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Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.