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Objektnummer: FIO-10814087860 | SIP-ID: 4245NI

Wohnhaus mit großem Nebengebäude, Hof und Garten

Ansicht - Einfamilienhaus in 76829 Ranschbach mit 109m² kaufen
Eingang zum Hof - Einfamilienhaus in 76829 Ranschbach mit 109m² kaufen
Sicht vom Hof zum Garten - Einfamilienhaus in 76829 Ranschbach mit 109m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 76829 Ranschbach mit 109m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 76829 Ranschbach mit 109m² kaufen
Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

109 m²

Grundstücksfläche

440 m²

Frau Nicole Sappert
Frau Nicole Sappert
Sparkasse Südpfalz
Frau Nicole Sappert
Frau Nicole Sappert
Sparkasse Südpfalz

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ranschbach mit seinen ca. 620 Einwohnern liegt direkt an der deutschen Weinstraße und gilt als idealer Ausgangspunkt für Wanderer und Erholungssuchende.
Kinder können hier in den Kindergarten und im Nachbarort Ilbesheim in die Grundschule
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso im Nachbarort möglich.

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76829 Ranschbach

Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohnhaus an der Weinstraße in Ranschbach.

Das charmante Wohnhaus, welches mit Sandsteinsockel und sichtbaren Ziegelsteinen gebaut wurde, hat man vor vielen Jahren mit einem An- und Überbau ergänzt.
Hier fährt man durch ein großes Tor in den nicht einsehbaren Hof.
Alte Betonfässer im großen Keller zeugen noch vom einstigen Winzerbetrieb.
Die Fläche ist optimal genutzt mit Nebengebäude, Scheune und den dahinter liegenden Garten.

Das Haus ist gepflegt, jedoch in die Jahre gekommen, sodass hier in allen Bereichen modernisiert werden sollte.
Typisch für das Alter des Hauses sind auch die unterschiedlichen Deckenhöhen, die jedoch nur in einem Schlafzimmer mit knapp 2 m am niedrigsten ist.
Das Anwesen bietet (Ausbau)Potential und ist, soweit Renovierungen nicht gescheut werden, sowohl für die Familie als auch den Handwerker geeignet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
76829
Ort
Ranschbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
109 m²
Grundstücksfläche
440 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1990
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
354,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
14.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
354,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Frau Nicole Sappert
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