Das Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1960 in zentraler Ortslage errichtet und bietet Ihnen viele Optionen, um Ihre ganz persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Das Anwesen ist renovierungsbedürftig.

Im Erdgeschoss befindet sich das Ladengeschäft, welches einen Verkaufsraum, Lager, Sozialraum und eine Toilette umfasst. Ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht ist eine Backstube, drei Lagerräum und eine Toilette mit Dusche. Der Wohnbereich im Ober-und Dachgeschoss bietet Ihnen auf ca. 181 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer, zwei Küchen, Lagerraum und Waschraum. Ausreichend Abstellflächen bieten Ihnen ein Dachboden des Wohn- und Geschäftshauses.

In der ehemaligen Scheune finden Sie zwei Lagerräume, einen Gewölbekeller und ein Garagenbereich vor. Im Hof kann ein weiteres Auto parken. Ausgestattet ist das Anwesen mit einer Flüssiggas-Zentralheizung, isolierverglasten Kunststofffenstern aus 1980 und Fliesen-, Laminat- und PVC-Fußböden. Das Grundstück ist teilweise als Überschwemmungsgebiet ausgewiesen, ein tatsächlicher Überschwemmungsfall ist dem Verkäufer bisher nicht bekannt.

Wenn Sie handwerklich begabt sind und Ihre eigenen Wohn-/Geschäftswünsche erfüllen möchten, dann ist dies genau das Richtige für Sie. Die Liegenschaft ist derzeit komplett vermietet.

Weiterer Energieausweis: Nichtwohngebäude, Gas, Bj. 1960, 368,9 kWh/(m²a) Wärme, 44,5 kWh/(m²a) Strom, gem. Bedarfsausweis