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Objektnummer: FIO-10814084100 | SIP-ID: 7969

Schöne 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eigenem Garten

Titelbild  - Dachgeschosswohnung in 72574 Bad Urach mit 83m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 72574 Bad Urach mit 83m² kaufen
Essbereich - Dachgeschosswohnung in 72574 Bad Urach mit 83m² kaufen
Tageslichtbadezimmer - Dachgeschosswohnung in 72574 Bad Urach mit 83m² kaufen
Separates WC - Dachgeschosswohnung in 72574 Bad Urach mit 83m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

83 m²

Zimmer

5

Frau Luisa Arndt
Frau Luisa Arndt
Kreissparkasse Reutlingen
Frau Luisa Arndt
Frau Luisa Arndt
Kreissparkasse Reutlingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Bad Urach ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad am Fuße der Schwäbischen Alb. Mit seinen knapp 12.900 Einwohnern hat der Ort vereinsmäßig und kulturell viel zu bieten.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken sind mit dem örtlichen Stadtbus schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an die B28 Richtung Metzingen, Reutlingen und Stuttgart ist ideal.

Die historische Altstadt umringt von Sehenswürdigkeiten wie der Burgruine Hohen Urach und der Wasserfälle machen den Ort sehr gefragt.

Die Immobilie selbst liegt in einer sehr beliebten Wohnlage von Bad Urach (Elsachsiedlung).


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72574 Bad Urach

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Wir freuen uns Ihnen diese schöne Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern vorstellen zu dürfen.
Das Mehrfamilienhaus ist ruhig gelegen und mit drei Wohneinheiten sehr überschaubar.

Auf ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich die verschiedenen Räumlichkeiten. Über den Flur können Sie dank des gut durchdachten Grundrisses die Zimmer jeweils einzeln erreichen.

Das helle Wohn -und Esszimmer bildet das Herzstück und schenkt ausreichend Platz für alle Familienmitglieder.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich separat gleich nebenan. In den letzten Jahren wurden hier Renovierungsarbeiten vorgenommen und die Räume modern gestaltet.

Sowohl der Boden im Flur, die Decken als auch die Wände wurden ebenfalls erneuert.

Insgesamt gibt es 4 Schlafzimmer, die nach Ihren eigenen Bedürfnissen abgestimmt z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet wertvollen Stauraum.
Ebenfalls gibt es im Keller einen weiteren Abstellraum.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1992 beheizt. Im Jahr 2016 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Außerdem wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem eigenen Gartenanteil. Der neu angebrachte Sichtschutz schenkt ausreichend Privatsphäre, um schöne Stunden im Grünen zu verbringen.

Eine Garage als weitere Abstellmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektdaten

PLZ
72574
Ort
Bad Urach
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
83 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
239,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
07.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
239,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Reutlingen

Schönbeinstraße 11, 72555 Metzingen
Frau Luisa Arndt
Frau Luisa Arndt