Diese interessante Immobilie befindet sich in Kell am See und bietet nahezu den idealen Standort für ein Gewerbe direkt an der vielbefahrenen Bundesstraße 407 gelegen.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 9.991 m² verteilt auf vier große Parzellen mit noch weiterem Entwicklungspotential.

Die KFZ-Werkstatt wurde im Jahre ca. 1984 an das vorhandene Wohnhaus angebaut und bis zur Schließung Ende 2022 auch zu diesem Zwecke genutzt. Die Weiternutzung als KFZ-Betrieb wäre hier die Ideallösung, da sich in der Werkstatt noch das gesamte Inventar hierfür befindet und Optional erworben werden kann. Jedoch sind durch die exponierte Lage auch andere Gewerbe denkbar.

Das geräumige Wohnhaus stammt aus dem Jahr ca. 1965 und entpuppt sich mit ca. 300 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer und 2 Bäder als wahres Raumwunder. Das Erdgeschoss wurde früher als Gaststätte genutzt und in den letzten Jahren als Wohnraum umfunktioniert. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sind für einen modernen Wohnstandard einige Renovierungsarbeiten erforderlich.

Sie haben hier die Chance auf ein Gewerbeobjekt in TOP LAGE. Hier wird sie jeder Nutzer der Hunsrückhöhenstraße als Gewerbebetrieb wahrnehmen.

Die Hochwaldgemeinde Kell am See mit ca. 2000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und viele Gewerbe - es fehlt nur noch Ihres!