Lonsheim ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die Gemeinde ist Teil der Verbandsgemeinde Alzey-Land und liegt im malerischen Rheinhessen, einer Region, die stark vom Weinbau geprägt ist.

Lonsheim befindet sich etwa 6 Kilometer nordwestlich von Alzey und rund 35 Kilometer südwestlich von Mainz. Die Gemeinde liegt auf einer Anhöhe und bietet einen weiten Blick über die umgebende Weinlandschaft. Die Region ist durch sanfte Hügel, Weinberge und landwirtschaftlich genutzte Flächen charakterisiert.

Lonsheim ist über die Kreisstraße K5 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B271 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Alzey und darüber hinaus zur Autobahn A61. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Alzey und Wörrstadt, die regelmäßige Verbindungen nach Mainz, Worms und Frankfurt am Main bieten.

Die Gemeinde Lonsheim hat etwa 600 Einwohner. Die Bevölkerungsstruktur ist vielfältig, mit einem hohen Anteil an Familien und älteren Bewohnern. Die Wirtschaft in Lonsheim wird vor allem durch den Weinbau und die Landwirtschaft geprägt. Mehrere Winzerbetriebe sind in der Gemeinde ansässig und tragen zur regionalen Wirtschaft bei. Kleinere Handwerksbetriebe und Dienstleister ergänzen das wirtschaftliche Bild.

In Lonsheim selbst gibt es keine eigene Schule. Die Kinder besuchen die Grundschule in den umliegenden Gemeinden, wie beispielsweise in Flonheim oder Alzey. Weiterführende Schulen befinden sich in Alzey. Die Gemeinde legt großen Wert auf das soziale Miteinander, was sich in der aktiven Vereinsarbeit und den regelmäßigen Veranstaltungen widerspiegelt.

Die ländliche Umgebung von Lonsheim bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Wander- und Radwege führen durch die Weinberge und bieten Erholung in der Natur. Die Gemeinde hat eine lebendige Vereinslandschaft, die das soziale Leben bereichert. Besonders hervorzuheben sind die jährlichen Dorffeste und Weinfeste, die viele Besucher aus der Region anziehen.

Lonsheim sieht sich, wie viele kleine Gemeinden, den Herausforderungen des demografischen Wandels gegenüber. Die Sicherstellung der Grundversorgung und die Attraktivität für junge Familien sind zentrale Themen. Der Ausbau der digitalen Infrastruktur und die Förderung des ländlichen Raums sind ebenfalls wichtige Zukunftsaufgaben.

Lonsheim ist eine idyllische, lebenswerte Gemeinde im Herzen von Rheinhessen. Mit ihrer starken Gemeinschaft Von

Auf diesem Grundstück ist eine Doppelhaushälfte als Ausbauhaus in zentraler Lage geplant und bereits genehmigt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbauhaus

Der genannte Hauspreis enthält folgende Leistungen (als Ausbauhaus mit Ausbau in Eigenleistung):

Rohbau

Gerüst

Dach

Fenster

Außenputz

inklusive Sondernutzungsrecht am nach WEG geteilten Grundstück




Nicht enthalten sind:

Heizung und Sanitär

Elektro

Trockenbau

Fliesen

Estrich

Treppe

Innenputz

Innentüren

Außenanlage mit Stellplätzen und Zuwegung

Maler- und Tapeziererarbeiten sowie Bodenbeläge

Hausanschlusskosten in Höhe von ca. 10.000,00 bis 12.000,00 €

Laut Stellplatzverordnung ist die Errichtung zweier Stellplätze pro Haus notwendig.

Anfragen können nur bearbeitet werden, mit einer vollständigen schriftlichen Anfrage und Telefonnummer.



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Die Ansiedlung eines großen Unternehmens wie Eli Lilly, das etwa 1000 neue Arbeitsplätze in der Region um Alzey schafft, kann erhebliche Auswirkungen auf den lokalen Immobilienmarkt haben. Hier sind einige potenzielle Effekte:

Die neuen Arbeitsplätze ziehen möglicherweise neue Bewohner an, was die Nachfrage nach Wohnraum erhöht.

Mit steigender Nachfrage könnten auch die Mietpreise steigen, insbesondere in begehrten Lagen und für moderne Wohnungen.

Höhere Nachfrage kann auch die Kaufpreise für Immobilien in die Höhe treiben. Dies betrifft sowohl Wohnimmobilien als auch Grundstücke.
Investoren könnten verstärkt Interesse an der Region zeigen, was zusätzlich die Preise anhebt.

Um der erhöhten Nachfrage gerecht zu werden, könnte es zu vermehrten Neubautätigkeiten kommen.

Die Demografie der Region könnte sich ändern, was sich auf die Art der nachgefragten Immobilien auswirkt.

Spekulative Investitionen könnten die Preise kurzfristig stark ansteigen lassen, was langfristig zu einer Blase führen könnte.

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- Einfamilienhäuser
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