Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer 30 er Zone in dem idyllischen und ländlich geprägten Neunkircher Stadtteil Wellesweiler, in einer Entfernung von 3,2 km zum Stadtzentrum. Die Immobilie liegt in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkten, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkten und einem Einkaufszentrum, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Für Bildung stehen zwei Schulen, zwei Grundschulen und ein Kindergarten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Im Gesundheitsbereich sind eine Arztpraxis, ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten gibt es ein Schnellrestaurant, eine Kneipe, ein Zoo, ein Minigolf, ein Museum und drei Fitnessstudios in der näheren Umgebung. Naherholungssuchende können drei Parks in der Nähe finden. Die nächste Zugstation und Bushaltestelle sind nur 200 m und 100 m entfernt, während die Autobahnauffahrt 3,1 km entfernt ist.

Erleben Sie den Charme eines Altbaus und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in dieser klassichen Doppelhaushälfte in Neunkirchen-Wellesweiler. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Grundstücksfläche von 550 m² bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltung.

Das Objekt wurde in massiver Bauweise um ca. 1910 erbaut und verfügt über ein Vollgeschoß, ein Dachgeschoß, das Dank des Mansardendaches keine Schrägen hat und einem Vollkeller. Die fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer ( eines davon derzeit als Abstellraum genutzt, ohne Heizung), bieten ausreichend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Zudem verfügt das Haus über eine gemütliche Küche, ein Badezimmer mit Wanne im DG , ein kleines Gäste-WC und ein WC mit integrierter, ebenerdiger Dusche im EG.

Die Doppelhaushälfte ist vollständig erschlossen und verfügt über einen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Immobilie bietet eine Garage für kleinere Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Keller des Hauses.

Die Doppelhaushälfte ist unbewohnt und steht ab sofort zur Verfügung, sie eignet sich ideal für alle, die eine Immobilie mit viel Potenzial suchen. Die Doppelhaushälfte ist zwar sanierungsbedürftig, jedoch bietet dies die Chance, das Objekt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und ggf. staatliche Förderungen für eine Modernisierung zu erhalten.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dem Charme und Potenzial dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage