Die Gemeinde Ittlingen liegt im Herzen des Kraichgaus und hat sich von einer ehemals landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einer attraktiven Wohngemeinde gewandelt. Der Autobahnanschluss Sinsheim-Steinsfurt (A6) sowie die Anbindung an die S5 der S-Bahn RheinNeckar bieten kurze Wege in die umliegenden Ballungszentren Sinsheim, Heidelberg und Heilbronn.

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in Ittlingen bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren.
Zum Verkauf steht ein Paket aus drei vermieteten Wohnungen, die zusammen angeboten werden.
Das Wohnhaus wurde seit 2011 Stück für Stück saniert und modernisiert.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 21.300 € pro Jahr.
Die Wohnungen verteilen sich wie folgt: 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 117 m²,
3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 93 m² und ein 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss mit ca. 40 m².
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Traditionsgaststube, die allerdings nicht zum Verkauf steht.
Die in den einzelnen Wohneinheiten freigelegten Fachwerkbalken verleihen der Immobilie einen historischen Charme.
Das Wohnhaus befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage in Ittlingen. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.
Lassen Sie sich diese einzigartige Investitionsmöglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen