Das 2004 massiv erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet von Schopfheim Fahrnau und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden. Das Haus liegt ruhig und dennoch zentrumsnah - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und ist derzeit komplett vermietet. Es besteht keinerlei Modernisierungsstau.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m² und verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit offen gestalteter Wohnküche, sonniger Süd-West Terrasse, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m².

Obergeschoss + Dachgeschoss: sehr großzügige 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Galerie, 2 Tageslichtbädern (Badewanne und Dusche), zwei Balkone, offene Wohnküche, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank. Die Galerie könnte mit überschaubarem Aufwand zu einem weiteren Schlafzimmer umgebaut werden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 136 m²!

Die Wohnungen sind darüber hinaus mit hochwertigen Einbauküchen, Fliesenböden, Edelputz und Türsprechanlagen ausgestattet. Der Kalt-Mietertrag beider Einheiten beträgt aktuell 27.444,- €

Das Haus ist voll unterkellert. In diesem Bereich wurde ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Duschbad installiert - ideal um Ihre Gäste unterzubringen oder weitere Mieterträge zu generieren. Ergänzt wird die Etage mit drei Kellerräumen und dem Technik-/Heizraum. Die Warmwasserversorgung und Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Erdgasanschluss. Der Bauherr hat darüber hinaus Leerrohre zur ergänzenden Installation einer PV-Anlage vorbereitet.

Eine Doppelgarage sowie zwei PKW Außenstellplätze machen das Angebot komplett.

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Gerne stehen wir Ihnen zur weiteren Absprache zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!