Das Anwesen befindet sich in toller Waldrandlage im Wohngebiet Mäuerach im begehrten Stadtteil Pforzheim-Eutingen. Besonders attraktiv macht die Lage die Anbindung an die A8 in Richtung Karlsruhe/Stuttgart, die nur in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist. Auch eine Busanbindung in die Stadt ist fußläufig zu erreichen.

Dieses moderne, freistehende Fachwerkhaus aus Holz und Glas verzaubert bereits auf den ersten Blick. Das äußere Erscheinungsbild des HUF-Hauses der Baureihe "Fachwerk 2000" zeichnet sich durch klare Linien und großzügige Glasflächen aus. Dieses architektonische, einzigartige Wohnhaus wurde ca. 1973 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Es bietet mit seinem großen Grundstück ein echtes Highlight. Der angelegte Terrassenbereich mit dem offenen Kamin, dem idyllischen Gartenteich mit Seerosen und Goldfischen sowie ein praktisches Gerätehaus ergänzen das harmonische Gesamtbild und bieten zahlreiche Rückzugsorte und Nutzungsmöglichkeiten im Freien.

Durch den ebenerdigen Eingangsbereich betreten Sie den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem traumhaften Blick ins Grüne. Der Kachelofen im Esszimmer beschert Ihnen tolle Momente mit der Familie und im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin für gemütliche Stunden. Von dort aus gelangen Sie in den separaten Schlaftrakt, der mit einer Ankleide, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über ein Bidet, WC, Dusche und zwei Waschbecken. Im Flur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Von der Galerie aus haben Sie einen beeindruckenden Blick in den offenen Wohn- und Essbereich. Von hier erreichen Sie den atemberaubenden Aussichtsbalkon. Im Dachgeschoss befinden sich zudem zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Im Gartengeschoss erwartet Sie ein geräumige Wellnessbereich mit Sauna, großer Dusche und Ruheraum, welcher auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein gemütliches Gästezimmer mit direktem Zugang in den Garten und eigenem Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Über den Flur erreichen Sie den Heizraum und die Kellerräume.

Zum Angebot gehören zwei Garagen, wobei eine davon teilweise offen gestaltet ist.

Eine einmalige Gelegenheit für Interessenten, die das Besondere suchen und Wert auf eine hervorragende Wohnatmosphäre legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

- lichtdurchflutete Räume
- gute Raumaufteilung
- Bodenbeläge: Granit, Fliesen, Teppich
- Kachelofen
- offener Kamin
- Zeyko-Einbauküche, Modell Toscana aus 1999
- drei Tageslichtbäder
- Saunabereich
- Gartenteich
- Gerätehaus mit Starkstrom
- Öl-Zentralheizung ca. 1990
- Dachdeckung mit Ziegel ca. 2014
- Balkenanstrich Fassade ca. 2019
- Glasscheiben überwiegend erneuert ca. 2015
- zwei Garagen