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Objektnummer: FIO-10814073270 | SIP-ID: 1207612

Kapitalanleger aufgepasst! Stilvolles Wohnen in Bobenheim-Roxheim!

null - Etagenwohnung in 67240 Bobenheim-Roxheim mit 86m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

289.000 €

Adresse

67240 Bobenheim-Roxheim

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Anja Ott
Frau Anja Ott
Sparkasse Rhein-Haardt
Frau Anja Ott
Frau Anja Ott
Sparkasse Rhein-Haardt

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.680 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Durch die verkehrsgünstige Anbindung im Rhein-Neckar-Dreieck, die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse, die Bahnstation an der Bahnstrecke Mainz–Ludwigshafen, Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz zu den benachbarten Städten ist die rund 10 000 Einwohner zählende Gemeinde zu einem Gewerbe- bzw. Industriestandort und zu einer Wohngemeinde geworden.

Die umliegenden Städte Worms, Frankenthal oder Ludwigshafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Bobenheim-Roxheim verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Globus), Arztpraxen, Schulen und Vereine.

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67240 Bobenheim-Roxheim

Objektbeschreibung

Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser attraktiven Etagenwohnung.
Das Mehrparteienhaus, mit insgesamt vier Geschossen wurde im Jahr 1990 in massiver Bauart errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich auf 3 Zimmer/Küche/Bad/Gäste WC/ Abstellraum/Balkon.
Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet (neu 05/2023).
Zum Angebot gehört neben einem gemauerten Keller, ein Stellplatz im Freien.
Ein Garten gehört nicht zum Objekt, jedoch bieten die umliegenden Grünflächen ausreichend Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.
Die Wohnung ist ideal für Menschen, die eine komfortable Wohnung in sehr gepflegtem Zustand suchen. Mit ihrer vielseitigen Raumaufteilung und dem attraktiven Grundriss ist diese eine hervorragende Wahl für Paare oder kleine Familien.
Ebenfalls eignet sich die Etagenwohnung für den Kapitalanleger, da sie seit Jahren vermietet ist, aktuell für 640,-- Euro /Monat kalt vermietet.
Interessiert? ... dann rufen sie uns an!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Fliesen
Heizungsart: ETAGE
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
67240
Ort
Bobenheim-Roxheim
Etage
4
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
93,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
25.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
93,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Frankenthal
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:


Christian Reuters Tel. 06322/937-33806
Siegfried Lauermann Tel. 06322/937-33807

Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Haardt

Bahnhofstr. 7-9, 67227 Frankenthal (Pfalz)
Frau Anja Ott
Frau Anja Ott