Die ehemalige Sparkassenfiliale befindet sich im Herzen von Guntersblum, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Guntersblum ist bekannt für seine idyllische Lage am Rhein, seine Weinkultur und die historische Altstadt, die einen hohen Lebens- und Freizeitwert bietet.

Die zentrale Lage der Gewerbeeinheit sorgt für eine optimale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsunternehmen, die eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden garantieren. Die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen wie der örtlichen Verwaltung, Schulen und Kindergärten trägt ebenfalls zur Attraktivität der Lage bei.

Guntersblum ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B9, die von Mainz nach Worms führt, verläuft nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A61 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine bequeme Verbindung nach Frankfurt, Mannheim und Ludwigshafen sicherstellt.

Der öffentliche Personennahverkehr in Guntersblum ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Guntersblum, der nur wenige Gehminuten von der Gewerbeeinheit entfernt ist, bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Mainz und Worms. Auch Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und ermöglichen es Kunden und Mitarbeitern, bequem zur Immobilie zu gelangen.

Die malerische Umgebung von Guntersblum, geprägt von Weinbergen und der Nähe zum Rhein, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege entlang des Rheins sowie verschiedene Veranstaltungen und Weinfeste ziehen regelmäßig Besucher aus der Region und darüber hinaus an.

Diese zentrale und verkehrsgünstige Lage im Herzen von Guntersblum macht die ehemalige Sparkassenfiliale zu einem attraktiven Standort für verschiedene Gewerbetätigkeiten. Ob Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsunternehmen – hier finden Sie die idealen Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Unternehmens.

Diese repräsentative Gewerbeimmobilie, ehemals eine Sparkassenfiliale, beeindruckt durch ihre großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude, welches ca. 1996 erbaut wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 282 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftszwecke.

Weitere Informationen finden Sie unter "Ausstattung".

Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem einladenden Foyer empfangen, das ursprünglich als Geldautomatenbereich genutzt wurde. Dieses helle und geräumige Foyer kann weiterhin als Empfangsbereich oder Wartezone dienen und schafft einen professionellen ersten Eindruck.

Im Herzen des Erdgeschosses befindet sich ein großzügiges Großraumbüro, das ideal für Teamarbeit und Kommunikation geeignet ist. Drei separate Büros bieten zusätzlichen Raum für Einzel- oder Zweierarbeitsplätze, Besprechungsräume oder private Büros für Führungskräfte. Diese flexible Raumaufteilung ermöglicht eine maßgeschneiderte Nutzung, die den spezifischen Anforderungen verschiedener Unternehmen gerecht wird.

Das Kellergeschoss dieser Immobilie ist ebenso gut ausgestattet und funktional gestaltet. Ein ehemaliger Tresorraum bietet eine sichere Lagerungsmöglichkeit für wertvolle Gegenstände oder vertrauliche Unterlagen. Ein Gäste-WC im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort für Besucher und Mitarbeiter. Ein Abstellraum und ein großes Archiv bieten ausreichend Stauraum und sind ideal für die Organisation und Lagerung von Materialien, Dokumenten oder Waren.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Personalraum im Kellergeschoss, der als Pausenraum oder Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter genutzt werden kann. Hier können sich Ihre Mitarbeiter in angenehmer Atmosphäre entspannen und neue Energie tanken.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und voll erschlossen, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität bietet. Die neun verfügbaren Stellplätze sind ein weiterer Vorteil, der die Erreichbarkeit und den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erheblich verbessert.

Die Fenster der Immobilie sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, was nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch eine angenehme Arbeitsumgebung gewährleistet. Die massive Bauweise des Gebäudes steht für Langlebigkeit und Stabilität, während die Zentralheizung für eine gleichmäßige und effiziente Beheizung sorgt.

Der Innenbereich der Immobilie ist mit strapazierfähigen PVC- und Linoleumböden sowie Teppich ausgestattet, was eine gepflegte und ansprechende Optik sowie einfache Pflege ermöglicht.

Diese Immobilie bietet durch ihre flexible Gestaltung und die hochwertige Ausstattung ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Gewerbetätigkeiten. Ob als Büro, Beratungsstelle, Einzelhandelsfläche oder Lager – hier können Sie Ihre Geschäftsideen optimal umsetzen.