Lampertheim bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Autobahn A67 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Mannheim, Darmstadt und Heidelberg. Auch der Bahnhof Lampertheim ist in der Nähe und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Region.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die die Stadt besonders attraktiv für Familien machen.

Die idyllische Lage von Lampertheim bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen.

Sind Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie? Dann haben Sie hier genau das Richtige gefunden!

Dieses hochwertige Haus mit zahlreichen attraktiven Extras wird Sie begeistern. Ob der einladende Pool, die gemütlichen Sitzecken, die großzügige Terrasse, die moderne Küche oder die innovative Technik – all dies macht dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem.

Das moderne Fertighaus von Bien-Zenker wurde 2021 mit erstklassigen Materialien errichtet und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können im Erdgeschoss wohnen und im Obergeschoss arbeiten oder das gesamte Haus als Wohnraum nutzen. Eine hochwertige Einbauküche von "Nolte" ist im Preis inbegriffen.

Doch das Grundstück hat noch mehr zu bieten: Ein separater Bereich mit einem Büro-Container (nicht im Kaufpreis enthalten) ermöglicht es Ihnen, Wohnen und Arbeiten perfekt zu kombinieren.

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- Erdgeschoss: Ca. 111 m² Wohnfläche (ohne Terrassen) mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer offenen Küche mit Essecke, einem Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC mit Dusche.

- Obergeschoss: Mit separatem Eingang, ideal für Gewerbe oder als Wohnraum nutzbar. Die ca. 62 m² (ohne Terrassen) sind auf ein Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro und ein Bad verteilt. Eine großzügige Dachterrasse (ca. 30 m²) rundet das Obergeschoss ab.

Das gesamte Haus wird durch eine moderne Loxone-Technik gesteuert, die es Ihnen ermöglicht, Licht, Rollos und Türen bequem per Knopfdruck zu bedienen – entweder über ein zentrales Tablet oder Ihr Smartphone. Ein Doppelwärmepumpensystem sorgt für ein angenehmes Raumklima und wird durch eine kombinierte frequenzmodulierte Luft-Luft-Wärmepumpe unterstützt.

Im Außenbereich erwartet Sie der Pool sowie liebevoll gestaltete Sitzgelegenheiten mit Überdachungen – hier werden Sie sich wie im Süden fühlen!

Zusätzlich stehen Ihnen Stellplätze im großzügigen Hof und ein Carport zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark bieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Büro-Container