Ungefähr sieben Kilometer von Singen entfernt im Westen des Hegau und am Rande zur Schweiz liegt Gottmadingen. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt und ist daher u. a. auch bei Familien und Grenzgängern ein beliebter Ort zum Leben, Arbeiten und Wohnen. Darüber hinaus befinden sich im Ort alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Grundschule, Realschule, Ärzte, Apotheke, etc.. In den vergangenen Jahren hat sich ein sehr ansehnliches Gewerbegebiet entwickelt, welches seit Jahren weiter wächst und gut frequentiert wird. Durch regelmäßige Busverbindungen, einen Bahnanschluss und die Nähe zur Autobahn ist Gottmadingen sehr gut an die umliegende Infrastruktur angebunden. Die schöne Hegau Landschaft, sehr gute Freizeitangebote, wie beispielsweise das Gottmadinger Höhen-Freibad sowie die Nähe zur Schweiz machen den Ort zum Leben und Arbeiten sehr attraktiv. Es ist eine sehr ruhige Wohnlage mit ausschließlich Anliegerverkehr und doch sind Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gut zu Fuß erreichbar.

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit Ihr ganz persönliches "Paradies" in beliebter Lage von Gottmadingen zu verwirklichen! Dieses bezaubernde Anwesen ist weit mehr als nur ein Haus – es ist ein Rückzugsort, der mit Wärme, Geborgenheit und unzähligen Möglichkeiten aufwartet.

Stellen Sie sich vor wie der großzügige Wohnbereich zum Herzstück Ihres Familienlebens wird. Dieser geht zudem nahtlos in das einladende Esszimmer über. Der Kachelofen, der zwar nicht funktionsfähig ist, kann mit etwas Kreativität wieder zum Leben erweckt werden und sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

An warmen Sommertagen lädt der weitläufige Freisitz dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen. Der liebevoll gestaltete Garten wurde 2010 neu angelegt und ist ein wahres Spielparadies für Ihre Kinder. Außerdem ist dieser ein Ort der Entspannung für Sie. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und einfach im Hier und Jetzt verweilen. Die Familie und Freunde kommen hier im Sommer gerne zusammen um unvergessliche Momente zu teilen.

Nutzen Sie diese seltene Chance sich an diesem wundervollen Ort eine Oase der Ruhe und Gelassenheit zu schaffen in der Sie und Ihre Familie sich sofort zuhause fühlen werden. Erleben Sie unvergessliche Augenblicke mit Ihren Liebsten und schaffen Sie Erinnerungen, die ein Leben lang halten. Wenn Sie bereit sind den nächsten Schritt in Richtung Ihres Traums zu gehen, freuen wir uns darauf von Ihnen zu hören!

Aufteilung:

Erdgeschoss
- Windfang
- praktische Garderobe
- Gäste-WC
- Flur
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- großer Freisitz

Obergeschoss
- Flur
- separates WC
- Duschbad
- 3 Schlafzimmer
- Balkon

- Keller
- Dachboden
- Garage
- Gas-ZH.
- Kachelofen (nicht mehr funktionsfähig bzw. benötigt einen neuen Einsatz, dann kann er wieder reaktiviert werden. Holzherd in der Küche ist voll funktionsfähig.)
- überwiegend Alufenster
- Einbauschränke in zwei Schlafzimmern

"Die Grundrisse können mit wenig Aufwand angepasst werden - Zwischenwände Küche/ Esszimmer und zwischen den beiden kleinen Schlafzimmern sind nicht tragend."

Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:

- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein.
- Ein Notartermin mit Ihnen muss vereinbart sein.
- Sie können gerne bei Bedarf das Objekt mehrfach besichtigen, jedoch sobald das Objekt für Sie reserviert ist, ist keine Besichtigung vor dem Notartermin mehr möglich, da eine Absage kurz vor dem Notartermin vermieden werden soll.
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.


Hinweise:

Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.