Die Stadt Sindelfingen, mit einer Einwohnerzahl von ca. 65.500 (Stand 2024) und etwa 15 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Sie ist die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in städtischem Flair, in einer Entfernung von nur 600 Metern westlich des Stadtzentrums. Diese Lage ermöglicht es, die Vorteile des städtischen Lebens mit einer Nähe zur Natur zu verbinden.

Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Zugstation, Sindelfingen, ist nur 600 Meter entfernt und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Bachstraße ist nur 100 Meter entfernt und ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Böblingen-Sindelfingen an der A 81 nur 1,6 Kilometer entfernt, was eine Fahrzeit von weniger als 5 Minuten bedeutet.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe der Immobilie reichlich vorhanden. Supermärkte wie das Kaufland sind fußläufig erreichbar. Es gibt auch eine Bäckerei und Drogeriemärkte wie DM und Müller in der Nähe. Ein Einkaufszentrum, das Stern-Center, ist ebenfalls fußläufig erreichbar, und das Einkaufszentrum Breuningerland ist in der Nähe. Baumärkte sind ebenfalls in der Nähe.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls praktisch gelegen. Eine Schule und eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, und es gibt drei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind.

Für die Gesundheit gibt es eine Allgemeinmedizin, eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde und eine Arztpraxis, die alle fußläufig erreichbar sind. Es gibt auch drei Apotheken in der Nähe.

Naherholung wird durch drei Parks in der Nähe, Mittelalterlicher Bauerngarten, Eichholzpark und Sommerhofenpark, ermöglicht. Diese Parks bieten eine großartige Gelegenheit, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen.

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Sindelfingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet diese Eigentumswohnung viel Potenzial und eine attraktive Grundlage für eine individuelle Renovierung. Das Baujahr des Hauses ist 1960, die Wohnung ist derzeit leer und sofort verfügbar.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den atemberaubenden Blick über Sindelfingen. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus erreichen Sie den verglasten West-Balkon, der zum Entspannen und Genießen des Ausblicks einlädt. Das dritte Zimmer ist ebenfalls in Westausrichtung gelegen.

Die Ausstattung entspricht dem Baujahrestyp und bietet Raum für kreative Ideen. Die Böden sind mit Teppich, PVC und Fliesen belegt. Es sind 2-fach verglaste Holzfenster verbaut. Das Hausgeld beträgt monatlich 436 € und ein Hausmeisterservice sorgt für die Pflege der Gemeinschaftsflächen. Einen Stellplatz gibt es nicht.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eignet sich besonders für handwerklich begabte oder solche, mit entsprechenden Kontakten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen und eine Wohnung nach Maß zu gestalten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Wohnung und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer herausfordernden, aber lohnenden Renovierungsaufgabe sind.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hochhaus

- Einbauküche
- Teppich, PVC, Fliesen
- West-Balkon
- Fernwärme