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Objektnummer: FIO-10814070030 | SIP-ID: 136-00499

Charmante 3-Zimmer-Wohnung ohne Erbpacht!

Esszimmer - Etagenwohnung in 68309 Mannheim mit 78m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 68309 Mannheim mit 78m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 68309 Mannheim mit 78m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 68309 Mannheim mit 78m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 68309 Mannheim mit 78m² kaufen
Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

3

Herr Giuseppe Di Pasquale
Herr Giuseppe Di Pasquale
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Giuseppe Di Pasquale
Herr Giuseppe Di Pasquale
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Wohnung ist in einer ruhigen Lage auf der Vogelstang.
Die Bahnverbindung ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie direkt in die Innenstadt von Mannheim. Außerdem ist das Vogelstang Center nur wenige Meter entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.

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68309 Mannheim

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 lädt zum Wohlfühlen ein.
Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Die Wohnung ist aktuell für 575,- € Kalt vermietet.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer freundlichen und hellen Atmosphäre empfangen. Die modernen und geschmackvollen Böden, die 2018 erneuert wurden, verleihen den Räumen eine zeitgemäße und gepflegte Optik. Die Fenster, die im Jahr 2001 installiert wurden, sorgen für eine hervorragende Belichtung und eine angenehme Energieeffizienz.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt nach dem Feierabend zum Verweilen ein und erzeugt eine Atmosphäre des Wohlfühlen herbei.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Folgende Modernisierungen/Renovierungen wurden gemacht:

- 2001 Austausch der Fenster
- 2006 wurde die Außendämmung des Hauses gemacht
- Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert
- Der Laminatboden wurde ebenfalls 2018 verlegt

Objektdaten

PLZ
68309
Ort
Mannheim
Etage
2
Wohnfläche
78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
82,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
13.01.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
82,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

O3, 9 - 10, 68161 Mannheim
Herr Giuseppe Di Pasquale
Herr Giuseppe Di Pasquale