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Objektnummer: FIO-10814069910 | SIP-ID: 16353

Traumhaft wohnen mit Blick in die Weinberge

Einfamilienhaus in 74392 Freudental mit 306m² kaufen
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Kaufpreis

795.000 €

Wohnfläche

306 m²

Grundstücksfläche

769 m²

Adresse

74392 Freudental

Frau Susi Scharpf
Frau Susi Scharpf
Kreissparkasse Ludwigsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Käuferprovision
2 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
74392 Freudental
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Freudental liegt am Rande des Erholungsgebiets Stromberg. Die Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig vor Ort. Alle weiterführenden Schulen sind im benachbarten Besigheim oder Bietigheim-Bissingen. Die nahen Gewerbegebiete von Besigheim und Bietigheim bieten attraktive Ausbildungs- und Arbeitsplätze.

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74392 Freudental

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1984 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in gefragter Lage in Freudental. Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Freizeitmöglichkeiten, Busanbindungen und eine wunderschöne umliegende Natur. Schon der Hauseingang empfängt Sie mit einladendem, lichtdurchfluteten Empfangsbereich. Im Haus stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, eine Küche, Gästezimmer, Büro und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit angrenzendem Tageslichtbad. Vorgelagert am Eingangsbereich befindet sich die große Terrasse mit geschmackvoll angelegtem großen Garten mit Blick auf die Weinberge. Durch die Hanglage liegt die Einliegerwohnung zur Straßenseite im 1. Erdgeschoss bzw. Untergeschoss mit separatem Eingang. Hier stehen Ihnen weitere 2,5 Zimmer mit modernem, renovierten Tageslichtbad und eine neue Einbauküche mit insges. ca. 75 m² zur Verfügung. Beheizt wird das Ganze mit einer Elektroheizung. Diese wird unterstützt durch Solarkollektoren auf dem Garagendach (PV-Anlage). Die Ausstattung ist sehr geschmackvoll. Um das Haus auf den heutigen Wohnstandart zu bringen bedarf es weniger Aufwendungen. Eine Garage und davor gelagerte Pkw-Stellplätze im Freien sind vorhanden. Das Haus ist frei nach Absprache. Bezugsfrei spätestens ab 01.01.26
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Marmor
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Solar
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Objektdaten

PLZ
74392
Ort
Freudental
Wohnfläche
306 m²
Grundstücksfläche
769 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
128,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Solarenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
03.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Solar

Weitere Informationen

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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.
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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Ludwigsburg

Stuttgarter Straße 48, 74321 Bietigheim-Bissingen
Frau Susi Scharpf
Frau Susi Scharpf