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Objektnummer: FIO-10814066140 | SIP-ID: 2-015631

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Ausblick nach Beutelsbach - Zweifamilienhaus in 71384 Weinstadt mit 188m² kaufen
Haus Garagen Stellplätze - Zweifamilienhaus in 71384 Weinstadt mit 188m² kaufen
Ausblick nach Schnait - Zweifamilienhaus in 71384 Weinstadt mit 188m² kaufen
Wohnzimmer mit Balkon - Zweifamilienhaus in 71384 Weinstadt mit 188m² kaufen
Zimmer 2 Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 71384 Weinstadt mit 188m² kaufen
Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche

188 m²

Grundstücksfläche

466 m²

Herr Kurt Hinderer
Herr Kurt Hinderer
Kreissparkasse Waiblingen
Herr Kurt Hinderer
Herr Kurt Hinderer
Kreissparkasse Waiblingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3,927 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Weinstadt mit seinen rund 27 000 Einwohnern liegt im Zentrum des Remstäler Weinbaugebiets, etwa 20 km von Stuttgart entfernt.

Weinstadt besteht aus den fünf Stadtteilen Beutelsbach, Endersbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach. Weinstadt ist heute eines der größten Weinbauzentren in
Baden-Württemberg. Neue und alte Keltern prägen in allen Stadtteilen zusammen mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten aus der reichen geschichtlichen Vergangenheit die Ortsbilder.

Eine landschaftlich schöne Gegend, die zum Verweilen einlädt sowie ein buntes Kulturangebot mit vielerlei Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Remstaler Gegend noch attraktiver. Für den Sport- und Erholungssuchenden stehen in Weinstadt Sport- und Festhallen, Schwimmbäder, Sport- und Tennisplätze, Grillplätze, ein Waldsportpfad und vieles mehr zur Verfügung.

Kindergärten und Schulen sind vorhanden - Kindergärten mit verlängerten Öffnungszeiten am Vormittag, Ganztagesgruppen, Kernzeitbetreuungen an den Grundschulen, Hort in der Schule, Grundschulen in allen Stadtteilen. Die Erich-Kästner-Hauptschule mit Werkrealschule, die Reinhold-Nägele-Realschule sowie das Remstalgymnasium bilden in Endersbach ein facettenreiches Angebot. Weinstadt ist schnell und bequem mit der
S-Bahnlinie S2 oder über die Bundesstraße 29 (von Stuttgart bis Waiblingen B14) zu erreichen.

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71384 Weinstadt

Objektbeschreibung

Wenn Sie diese Lage schätzen und sich Ihren Wohntraum erfüllen wollen, sind Sie hier richtig.

Ihr Lebensmotto kann sich in diesem großzügigen 2-Familienhaus widerspiegeln.
Wohnen Sie in großzügig geschnittenen Räumen mit herrlicher Aussicht!

Das Untergeschoss überzeugt mit Terrasse, das Erdgeschoss und Obergeschoss mit Sonnenbalkonen.

In der Bühne befinden sich Hobbyräume mit "Wohnpotential".

Eine ruhige Lage um sich dann seinen Wohn(t)raum in Beuelsbach zu schaffen

Ein wichtiger Grundstein für Ihr zukünftiges Leben.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und bin gespannt, wie Sie es sehen!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Untergeschoss und Erdgeschoss frei und sofort verfügbar

Bühne frei mit Hobbyräumen und sofort verfügbar

große Sonnenterrase

Obergeschoss vermietet

große Werkstattgarage mit Grube

Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus

Top-Lage mit herrlicher Aussicht

Objektdaten

PLZ
71384
Ort
Weinstadt
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
188 m²
Nutzfläche
76 m²
Grundstücksfläche
466 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6
Einliegerwohnung
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
1999
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
293,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
21.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
293,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

gewachsenes Wohngebiet

Erdgeschoss mit Balkon und Terrasse

Glasfaser und Kabelanschluss im Haus

Gesamtgrundstück ca.466 m²

Hobbyraum und Nebenräume im Keller und in der Bühne

S- Bahn-Anschluss in Beutelsbach

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Waiblingen

Strümpfelbacher Str. 27, 71384 Weinstadt
Herr Kurt Hinderer
Herr Kurt Hinderer