Charmantes Wohnen in Wangen am Bodensee

Wangen, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Öhningen, befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Süddeutschlands – direkt am westlichen Ufer des Bodensees. Dieses idyllische Dorf zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet.

Die unmittelbare Nähe zum Bodensee ist besonders attraktiv für Wassersportbegeisterte und Naturfreunde. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man die Ufer des Sees, wo zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Spaziergänge am Wasser möglich sind. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zudem zu Radtouren und Wanderungen ein, wobei man stets von atemberaubenden Ausblicken auf die Alpen begleitet wird.

Wangen bewahrt trotz seiner Nähe zu größeren Städten wie Konstanz und Singen einen beschaulichen, dörflichen Charakter. Die Infrastruktur des Ortes bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, einschließlich lokaler Geschäfte und Gaststätten, die regionale Spezialitäten servieren.

Verkehrstechnisch ist Wangen gut angebunden. Durch die Nähe zur B34 und die Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel sind umliegende Städte und Regionen schnell und bequem erreichbar. Die Schweiz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Der Flughafen Zürich ist ca.45 Autominuten entfernt.
Dies macht Wangen zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur kombinieren möchten.

Die Kombination aus der natürlichen Schönheit der Bodenseeregion, der entspannten Atmosphäre und der guten Anbindung macht Wangen zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Entdecken Sie dieses moderne und großzügig gestaltete Ensemble aus fünf Reihenhäusern in Wangen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Öhningen, nur wenige Gehminuten vom malerischen Bodensee entfernt.

Die Häuser bieten jeweils ca. 185 m² Wohnfläche, die sich über vier Etagen erstrecken, und bestechen durch flexibel nutzbare Räume sowie hochwertige Ausstattungsdetails.

Erdgeschoss: Das offene Konzept von Küche, Ess- und Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie oder zum Entspannen. Die großen Glasfensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Stimmung. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss praktisch.

Obergeschoss: Zwei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon, versprechen Ruhe und Privatsphäre. Ein großes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wanne rundet das Raumangebot ab.

Dachgeschoss: Ein Studio sowie ein weiteres Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Dachterrasse oder Balkon, bieten zusätzlichen Wohnraum mit beeindruckendem Ausblick.

Untergeschoss: Der Technikraum bietet genug Platz für einen Waschraum sowie zusätzliche Abstellfläche. Zudem befindet sich eine 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss, die über einen separaten Eingang verfügt.

Außenanlagen: Gepflegte Vorgärten sowie Terrassen mit Garten, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich sind, laden zum Verweilen im Freien ein.

Ausstattung: Die Häuser überzeugen durch moderne und nachhaltige Bauweise. Highlights sind Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und raumhohe Türen.

Wichtige Hinweise:
Alle fünf Häuser sind derzeit sehr gut vermietet. Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Fünf Garagenstellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten. Über den Erwerb zusätzlicher Tiefgaragenstellplätze kann individuell gesprochen werden.


Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mehrere Balkone

Info:

Die Häuser können auch einzeln gekauft werden.
Eckhaus: 1.250.000 €
Mittelhaus: 1.150.000 €

Die gezeigten Bilder stammen von einem baugleichen Haus und dienen lediglich zur Veranschaulichung; es handelt sich nicht um das tatsächlich zum Verkauf stehende Objekt.