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Objektnummer: FIO-10814062680 | SIP-ID: 08380

Repräsentativer Bungalow mit Einliegerwohnung am Waldrand in Saarlouis-Steinrausch

Außenansicht  - Bungalow in 66740 Saarlouis mit 316m² kaufen
Garage  - Bungalow in 66740 Saarlouis mit 316m² kaufen
Rückansicht  - Bungalow in 66740 Saarlouis mit 316m² kaufen
Garten  - Bungalow in 66740 Saarlouis mit 316m² kaufen
Eingang  - Bungalow in 66740 Saarlouis mit 316m² kaufen
Kaufpreis

470.000 €

Wohnfläche

316 m²

Grundstücksfläche

910 m²

Herr Frank Niesen
Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH
Herr Frank Niesen
Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
470.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Der Stadtteil Steinrausch ist bekannt für seine ausgezeichnete Wohnqualität und die Nähe zur Natur. Der Waldrand sorgt für eine unvergleichliche Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür, während das Stadtzentrum von Saarlouis mit allen wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar ist.

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66740 Saarlouis

Objektbeschreibung

Dieser beeindruckende Bungalow mit Flachdach und Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage am Waldrand von Saarlouis-Steinrausch. Das Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und großzügige Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren höchsten Wohnkomfort bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige offen gestaltete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse, ein großes Esszimmer, Küche mit Frühstücksraum, 1 Schlaf - bzw. Arbeitszimmer, Windfang und Gäste-WC.
Im Gartengeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Abstellraum und Flur. Die ebenfalls im Gartengeschoss befindliche Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur verfügt über einen separaten Eingang.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und ist ideal für Gartenliebhaber. Der direkt angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Diese exklusive Immobilie verbindet modernes Wohnen mit der Natur und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein repräsentatives Zuhause in einer der besten Lagen von Saarlouis -Steinrausch.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
66740
Ort
Saarlouis
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
316 m²
Grundstücksfläche
910 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort frei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
218,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme, Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
11.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
218,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kleiner Markt 3, 66740 Saarlouis
Herr Frank Niesen