Ludwigshafen am Rhein, die größte Stadt der Pfalz, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und familienfreundlicher Atmosphäre. Mit rund 174.000 Einwohnern ist sie ein wichtiger Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Freizeit und Erholung. Unser Einfamilienhaus, welches im Stadtteil Mundenheim liegt, ist der perfekte Ort für Familien, die nach einer harmonischen Balance zwischen Stadt und Natur suchen.

Die Nähe zur Stadt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung. Eine Schule und eine Grundschule sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar, während drei Kindergärten in der Nähe eine sichere und fürsorgliche Umgebung für die jüngsten Familienmitglieder bieten. Die Gesundheit der Familie ist ebenfalls gut gesichert, mit einem Krankenhaus, einer Allgemeinmedizin, einer Arztpraxis und zwei Apotheken in fußläufiger Entfernung.

Die Freizeitangebote in Ludwigshafen am Rhein sind vielfältig und bieten für jeden etwas. Ein Theater und ein Wasserpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe eine Vielzahl an Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bieten. Für diejenigen, die die Natur bevorzugen, gibt es drei Parks in der Nähe, die ideal für Spaziergänge oder Picknicks sind.

Die Naherholung ist in Ludwigshafen am Rhein kein Problem, dank der vielen Grünflächen und Parks in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit einer Bushaltestelle, einer Straßenbahnhaltestelle und einer Zugstation in fußläufiger oder fahrradgerechter Entfernung. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte sowie drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der näheren Umgebung. Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Restaurant und eine Kneipe direkt vor der Haustür abgedeckt.

Unser Einfamilienhaus in Ludwigshafen am Rhein bietet die perfekte Kombination aus städtischem Flair, Bildung, Freizeit und Erholung.

Zum Verkauf steht ein charmantes, einseitig angebautes Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1949, mit einer Wohnfläche von ca. 105 m². Die Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Schnitt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer. Eine Terrasse, die über den Außenbereich erreichbar ist, lädt in den Sommermonaten zum Verweilen im Freien ein.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separates WC sowie einen Balkon mit Blick in den Garten.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zusätzlich drei Hobbyräume zur Verfügung, die als Nutzfläche deklariert sind und vielseitig genutzt werden können – etwa als Arbeitszimmer, Lager oder Rückzugsort.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen praktischen, direkten Zugang zum Garten. Dort genießen Sie Ruhe und Privatsphäre auf einem eingewachsenen Grundstück. Am Ende der Einfahrt befindet sich eine massive Fertiggarage, die erst vor etwa 15 Jahren errichtet wurde und zusätzlichen Komfort sowie Stauraum bietet.

Diese Immobilie hat viel Potenzial für individuelle Gestaltung – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen