Die Immobilie befindet sich in einer sehr schönen ruhigen Lage in der Heidenheimer Oststadt.

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine besondere Immobilie zu erwerben.

Sie befindet sich auf einem schönen großen Grundstück in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage direkt in Heidenheim an der Brenz.

Ein Kindergarten mit Krippengruppe liegt nur rund 200 Meter weiter, die Grundschule und zwei Gymnasien sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso ein Supermarkt mit Bäckereifiliale und eine Metzgerei. Bis ins Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten.
Wer gerne Zeit in der Natur verbringt, den erwarten zahlreiche Lauf- und Wanderwege direkt vor der Tür, rund um den kleinen Bühl und den Siechenberg.

Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme und strahlt ein tolles Wohngefühl aus.
Mit einer Wohnfläche von knapp 140 m² eignet Sie sich hervorragend für die junge Familie und ließe sich aufgrund der Aufteilung auch als Zweifamilienhaus nutzen.
Auf der rückwärtigen Seite des Grundstücks befindet sich der schöne große Garten. Eine tolle Fläche, die zum Spielen und Verweilen einlädt. Hier werden Sie in Zukunft sicher viele schöne Stunden verbringen.

Die Aufteilung:
Das Haus teilt sich im Erdgeschoss in eine großzügige Eingangsdiele, von hier aus geht es in alle Räume auf diesem Stock. Die geräumige Küche, ein Badezimmer (Wanne, Toilette, Waschtisch), das Esszimmer, das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, sowie ein weiteres Zimmer.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere große Zimmer, ein kleinerer Raum, sowie ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine ehemalige Küche.
Je nach Bedarf lassen sich die beiden Stockwerke auch als eine Wohneinheit nutzen, so dass sich unten die Wohn- und Essräume und oben die Schlaf- und Kinderzimmer befinden.
Der großzügige Dachboden dient als Stauraum und weitere Ausbaureserve. Im Kellergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller, die Waschküche, der Heizraum, sowie ein weiterer Kellerraum.

Ausstattung:
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung
Bei den Fenstern handelt es sich Holzfenster (2-fach Isolierverglasung)

Weiteres: Zum Haus gehört eine Garage, die sich direkt auf dem Grundstück befindet.
Eine tolle Kaufgelegenheit. Fordern Sie gleich weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Termin zur persönlichen Besichtigung. Ich berate Sie gerne.