Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die ideal für Familien ist. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Freizeit- und Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für aktive Familien macht. Die Nähe zu größeren Städten bietet zusätzlichen Komfort. Die nächste größere Stadt ist nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, was Pendeln und Ausflüge einfach und bequem macht. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 besticht durch seine hochwertige Massivbauweise und bietet auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 2.049 m² (628 m² Grundstück plus 1.421 m² Gartenfläche) ein luxuriöses Wohnambiente. Mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 256,10 m², einer gehobenen Ausstattung, einer gepflegten Gartenlandschaft und einer großen Doppelgarage lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen.

Die Ausstattung des Hauses ist durchweg hochwertig und erfüllt höchste Ansprüche. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme, während die beiden Terrassen und der Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Der gepflegte Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und die großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.

Raumaufteilung:
Der Eingangsbereich des Hauses begrüßt Sie mit einer einladenden Diele. Von hier aus gelangen Sie in ein Gäste-WC mit Dusche, ideal für Besucher. Das großzügige Wohn- und Esszimmer, das den zentralen Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet, besticht durch seine Helligkeit und bietet direkten Zugang zur Gartenterrasse. Die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Vorratsraum und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche Ihrer Wahl. Ein weiteres Highlight ist das Spielzimmer, das flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Garten bietet, sowie ein geräumiges Kinderzimmer und ein separates Spielzimmer. Das moderne und großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und rundet das Komfortangebot dieser Etage ab.

Ein Teil des Kellers wurde nachträglich zu einem gemütlichen Apartment umfunktioniert. Hier finden Sie einen Schlafbereich, einen kleinen Wohnbereich mit Küchenzeile und Zugang zu einer kleinen Terrasse. Zusätzlich gibt es im Keller ein Büro, einen Heizungsraum und einen Vorratsraum, die für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität sorgen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität. Die großzügige Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung und der große, gepflegte Garten machen es zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität und Lebensraum legen. Die flexible Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, während die Doppelgarage und die schönen Außenbereiche zusätzlichen Komfort bieten. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, gehobenes Wohnen in einer idyllischen Umgebung zu genießen. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie hier die Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur und die Nähe zu urbanen Zentren, was dieses Einfamilienhaus zu einem perfekten Zuhause macht.

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