Die Stadt Welzheim liegt mit ihren 11.000 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis, am Rande des Schwäbisch-Fränkischen Waldes. An der Kreisgrenze schließt der Ostalbkreis an.

Kleine und mittelständische Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe sind in Welzheim angesiedelt. In zirka 40 km Entfernung liegt die A81. Die Anschlussstelle zur A8 erreicht man in zirka 50 km. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch verschiedene Buslinien sichergestellt. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist im zirka 16 km entfernten Schorndorf.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, zur Gesundheitsversorgung, Kinderbetreuungsangebote, eine Grundschule, eine Förderschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot, unter anderem auch durch die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Schurwald und dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, sind vorhanden.

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche im Ortskern von Welzheim. Diese wird derzeit als Eisdiele genutzt.

- ca. 75 m² Ladenfläche

- Bestuhlung im Innenraum für ca. 15 Gäste mit derzeit 7 Tischen

- Nutzungsrecht der Fläche vor dem Ladengeschäft

- Bestuhlung der Außenfläche für ca. 50 Gäste mit derzeit 14 Tischen

- umfassende Sanierung in 2008

- sanitäre Anlagen

- Optional: Die Übernahme der Eisdiele mit Kundenstamm sowie hochwertigem Inventar (Kaffeevollautomat, Eismaschine, etc.) kann erworben werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.