Bad Schussenried, im Herzen Oberschwabens gelegen, ist eine charmante Stadt im Landkreis Biberach zwischen den Städten Ulm und Ravensburg. Biberach ist etwa 18 km entfernt, Ravensburg liegt 26 km entfernt und Ulm ist ca. 50 km entfernt.

Die Stadt Bad Schussenried, bestehend aus drei Stadtteilen und zehn Ortsteilen, beheimatet derzeit insgesamt 8300 Einwohner. Als Klosterstädtchen bekannt, verläuft der 48. Breitengrad durch Bad Schussenried. Die Stadt ist Teil einiger bedeutender touristischer Routen, darunter die Schwäbische Bäderstraße, die Oberschwäbische Barockstraße, der Jakobsweg sowie die Dichter- und Mühlenstraße. Hier finden Besucher und Einheimische gleichermaßen ideale Voraussetzungen für vielfältige Aktivitäten, Kunstgenuss, ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und die Nähe zu lohnenswerten Ausflugszielen.

Die Immobilie selbst befindet sich in absolut ruhiger Außenlage von Bad Schussenried. In 15 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Stadtmitte von Bad Schussenried. Dort erwartet Sie eine Fülle von Restaurants, Cafés, Banken, Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Bad Schussenried steht für hohe Lebensqualität und Regionalität mit kurzen Wegen zur Versorgung – ein Ort, an dem man sich einfach wohlfühlen kann.

Einfach nur Wow! Diese Immobilie ist für Naturliebhaber, die was Einmaliges suchen.

Im Außenbereich dürfen wir Ihnen dieses gepflegte Wohnhaus mit insgesamt über 3400 m² Grundstück anbieten. Eigentlich kann man so etwas gar nicht kaufen, aber aus Altersgründen - und schweren Herzens - wird die Immobilie vom Eigentümer jetzt zum Verkauf angeboten.

Die Bilder vermitteln schon einen ersten starken Eindruck von der Qualität der Immobilie sowie der traumhaften Lage. Das Wohnhaus wurde ca. 1970 erbaut und laufend saniert und renoviert, was man dem Haus auch ansieht. Die letzte Modernisierung hat erst im Frühjahr 2023 (neue hochmoderne Heizungsanlage) stattgefunden.

Beim Haus handelt es sich um ein Massivhaus, welches eine Wohnfläche von ca. 120 m² im Erdgeschoss aufweist. Die Arbeitsküche ist an den Essbereich gegliedert, welcher wiederum ins große und helle Wohnzimmer führt. Das Grundrisskonzept entspricht daher immer noch den heutigen Anforderungen. Unweigerlich zieht es aber die Bewohner sowie die Besucher auf die Terrasse mit dem einmaligen Blick!

Durch die Größe und Überdachung der Terrasse haben wir fast ein weiteres "Außenzimmer", welche die Wohnqualität der Immobilie enorm steigert. Über verschiedene Außentreppen kommen wir dann auch auf das wunderbare Grundstück.

Kehren wir aber nochmals kurz ins Haus zurück, wo wir insgesamt drei tolle und helle Zimmer anbieten können. Egal ob Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer, Sie können das Platzangebot nach Ihren Vorstellungen nutzen. Das Bad ist nicht riesig, bietet aber alles von Wanne bis zur Dusche - natürlich Tageslichtbad!

Der Dachspitz ist über eine Schubtreppe erreichbar, aber nicht ausgebaut - jedoch gedämmt. Der Kellerbereich ist vom Flurbereich sowie über eine Kelleraußentreppe erreichbar. Im Keller selbst bieten noch einige Zimmer Abstellmöglichkeiten oder können als Hauswirtschaftszimmer - wie aktuell - genutzt werden.

Zwei Garagen - größer als Durchschnittsgaragen - bieten für Ihre Fahrzeuge Platz und beherbergen aber noch eine Werkbank und weitere Staumöglichkeiten.

Wie auf den Bilder zu ersehen, ist die Außenanlage wirklich ein Traum für Natur- und Tierliebhaber. Tolle Terrasse, Gartenhaus mit Strom, Obstbäume und Platz in Hülle und Fülle. Wir können gar nicht alles in den kurzen Text packen - aber so viel können wir sagen: Es ist eine der wenigen Möglichkeiten, ein solches Objekt zu erwerben.

Gerne stellen wir Ihnen auch das Objekt unverbindlich näher vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bundesbahn
- Markise
- Gartenhaus
- Insektenschutzgitter
- kein Flachdach
- elektrische Rolläden
- kein Fertighaus
- Solarthermie

Automatische Rollladenantriebe, teilweise Parkettböden bzw. Fliesen und PVC, Garagen mit Torantrieb, Fenster Holz-Aluminium Doppelverglasung/Wärmeschutz, Fliegengitter, Markise elektrisch, Dach von innen (Bühnenbereich) isoliert, Wetterseite (Giebel) mit 8 cm Mineralwolle gedämmt, Heizung: Solvis- Max kombiniert mit Heizungsanlage Viessmann Vitola, bifferral Öl mit Batterietanks 5000 ltr. und 4000 ltr.