Ein Ortsteil von Offenburg, der gut erreichbar ist und eine unkomplizierte Anbindung an die Stadt bietet. Durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen gelangt man schnell in die Innenstadt, während man gleichzeitig die ruhige, ländliche Atmosphäre genießen kann. Ideal für alle, die sowohl die Stadt als auch eine ruhige Umgebung schätzen.

Willkommen in dieser modernen Doppelhaushälfte, die 2015 erbaut wurde und in einer ruhigen Randlage liegt. Das Haus wurde als Zweifamilienhaus geplant und bietet zwei separate Wohneinheiten, eine Einheit ist derzeit vermietet.

Die Ausstattung der Immobilie ist modern und zeitgemäß. Beide Wohnungen verfügen über hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitäranlagen und eine zeitgemäße Küchenausstattung. Große Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von 69,4 qm auf. Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst als reine Wohnfläche 57,7 qm, wobei der Dachspitz ausgebaut wurde und somit weitere 29,78 qm zur Verfügung stehen. Die Gesamtfläche der zweiten Wohnung beträgt damit 87,48 qm.

Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre energieeffiziente Bauweise. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Beheizung der Räume.
Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Zwei Stellplätze direkt vor der Doppelhaushälfte sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnrandlage, die durch ihre idyllische und grüne Umgebung besticht. Die Stadt Offenburg, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ob zur Eigennutzung oder als sichere Kapitalanlage: Hier treffen Wohnqualität und Wertbeständigkeit aufeinander. Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie die vielen Vorzüge dieser besonderen Immobilie !

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Gartenhaus
- Abstellraum
- Garten
- Wärmepumpe
- Bad mit Badewanne und bodenebene Dusche
- Fußbodenheizung
- 2 Stellplätze
- Technik-/Hauswirtschaftsraum
- 2 Tageslichtbäder