Die große Kreisstadt Sindelfingen liegt in der Metropolregion Stuttgart und ist die größte Stadt im Landkreis Böblingen. Neben der Kernstadt gehören zu Sindelfingen noch die Stadtteile Maichingen, Darmsheim und ein Teil vom Flugfeld.Sindelfingen ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar. Die Stadt liegt unmittelbar an der A 81 (Nord-Südverbindung) sowie an der B 464 (Renningen-Reutlingen) und verfügt über mehrere Anschlussstellen. Der Flughafen Stuttgart ist kurzfristig erreichbar. Sindelfingen ist ein starker und dynamischer Wirtschaftsstandort. Die Struktur ist im Wesentlichen durch Automotive, Maschinenbau und metallverarbeitende Industrie, Mode und Einzelhandel gekennzeichnet.

Wir bieten Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Wettbachplatz zum Kauf an. In der Ladenfläche im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Kosmetikstudio. Der Mietvertrag wurde am 1.11.2018 abgeschlossen, die Bruttomiete liegt bei 1.200,-- € im Monat. Eine Bürofläche mit Wintergarten und ca. 100 m² Nutzfläche ist im 1. Obergeschoss. Diese ist derzeit nicht vermietet. Eine Nutzungsänderung in Wohnraum wäre denkbar. Die großzügige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss sowie im 1. und 2. Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 224 m². Die wertige Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Einbauküche, diverse Einbauschränke, Wintergarten. Balkon. Dachloggia sowie 4 Bäder sind vorhanden.

- Ladenfläche im Erdgeschoss mit ca. 111 m² Nutzfläche.
- Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 100 m² Nutzfläche.
- Abstellräume im Untergeschoss mit ca. 108 m² Nutzfläche.
- Lastenaufzug mit 500 kg Tragfähigkeit und 2 Meter Ladehöhe vom UG ins EG.
- Großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss sowie im 1. und 2. Dachgeschoss mit ca. 224 m²
Wohnfläche.
- 2 Wintergärten.
- Balkon und Dachloggia.
- Einbauküche und diverse Einbauschränke.
- 4 Bäder.
- Kleiner Garten hinter dem Haus.
- Heizung Gas-Thermen.