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Objektnummer: FIO-10814055990 | SIP-ID: 56692024

Reihenhaus mit Garage in Trier-Heiligkreuz!

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 54295 Trier mit 120m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 54295 Trier mit 120m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 54295 Trier mit 120m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 54295 Trier mit 120m² kaufen
Bad Dachgeschoss - Einfamilienhaus in 54295 Trier mit 120m² kaufen
Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

211 m²

Frau Iris Rock
Frau Iris Rock
Sparkasse Trier
Frau Iris Rock
Frau Iris Rock
Sparkasse Trier

Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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54295 Trier

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1959 erbaut und steht in einer ruhig gelegenen Seitenstraße im beliebten Trierer Stadtteil Heiligkreuz.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in ein Gäste-WC, die Küche und das helle Wohn-/Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse und den schönen Garten. Hier verbringen Sie angenehme Stunden und genießen Ruhe und Entspannung.

Über eine Steintreppe mit Teppichbelag betreten Sie das Obergeschoss. Es stehen drei individuell nutzbare Räume und ein Bad zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über eine Küche, ein WC und ein weiteres Zimmer.

Der Keller bietet Vorrats- bzw. Abstellfläche, eine Waschküche und den Heizungsraum. Über die Kelleraußentreppe erreichen Sie den Garten.

Ihr Auto parken Sie bequem in der vorhandenen Garage.

Der Stadtteil Heiligkreuz verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kita, Ärzten, Apotheken und diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Das Freibad Trier-Süd und der Mattheiser Weiher laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit Bus, Auto oder Fahrrad.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Speicher

Objektdaten

PLZ
54295
Ort
Trier
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
211 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Bezugsfrei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
211,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
26.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
211,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Trier

Theodor-Heuss-Allee 1, 54292 Trier
Frau Iris Rock
Frau Iris Rock