Höhenlage von St. Arnual

Die Saarbrücker Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen und Freizeitangeboten ist mit dem Bus oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht zudem eine sehr schnelle Anbindung an die Autobahn. Das große Einkaufscenter in Güdingen ist etwa 2 km entfernt. Für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet sich das schöne und nahe gelegene Saarufer an.

Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von St. Arnual.

Die Wohnfläche von ca. 104m² teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss:
Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei Kellerräume

Erdgeschoss mit ca. 40m²:
Flur, offener Essbereich mit Kamin, Küche mit Ausgang zur überdachten Terrasse, modernes Tageslichtbad mit Dusche

Obergeschoss mit ca. 41m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Tageslichtbad mit Dusche

Dachgeschoss mit ca. 23m²:
zwei Zimmer zur individuellen Verfügung (beispielsweise zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume)

Die Garage grenzt an den gepflegten Garten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Garten

Die doppeltverglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2010 eingebaut.

Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Gasheizung aus 2018. Zusätzlich wurde eine Wärmepumpe zur Warmwasser-Aufbereitung installiert.