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Objektnummer: FIO-10814047170 | SIP-ID: GT-2914

1-2 -Familienhaus mit Garten sucht neuen Besitzer - Bliesen

Ansicht - Einfamilienhaus in 66606 St. Wendel mit 160m² kaufen
Küche EG - Einfamilienhaus in 66606 St. Wendel mit 160m² kaufen
Bad oben - Einfamilienhaus in 66606 St. Wendel mit 160m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 66606 St. Wendel mit 160m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 66606 St. Wendel mit 160m² kaufen
Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

496 m²

Adresse

66606 St. Wendel

Frau Gabriele Theis
Frau Gabriele Theis
S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB).

Lage

Straße nicht freigegeben
66606 St. Wendel
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Das Einfamilienhaus befindet sich in Bliesen, einem Ortsteil von St. Wendel. Die Immobilie liegt etwa 5,7 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, ist jedoch durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.

In fußläufiger Entfernung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt, eine Bäckerei und einen Baumarkt, sowie eine Grundschule, einen Kindergarten und mehrere Ärzte.

Die umliegende Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.

Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Freizeitangeboten bietet sich das Einfamilienhaus als idealer Wohnort für Familien und Paare an.

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66606 St. Wendel

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² und teilt sich auf in in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss:

Die Aufteilung ist wie folgt:

Eingangsbereich/Flur, 2Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer, geschlossener Balkon und von dort hat man Zugang in den Garten und insgesamt 5 Schlafzimmer.

Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über Duschbad mit Waschmaschinenanschluß, großer Kellerraum, kleiner Kellerraum und einen Abstellraum. Vom Keller hat man auch Zugang in den Garten.

Eine Garage "mit Grube" ist vorhanden und 2-3 Stellplätze für Ihre PKWs auf dem eigenen Gelände hinterm Haus.

Auf dem Gartengrundstück steht ein Gewächshaus und auch ein Grillplatz steht Ihnen zur Verfügung.

Genießen Sie Ihre Freizeit mit Ihrer Familie im Garten und legen ihn nach Ihren Wünschen an. Ob "Groß" oder "Klein"...hier findet jeder sein Plätzchen. Auf dem Gartengrundstück steht noch ein Pool.

Renovieren Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Die Immobilie ist auch optimal für 2 Generationen geeignet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Elektroheizung aus den Jahren 1985 - 2000
- Gewächshaus im Garten
- Grillplatz
- Gartenpool
- Bushaltestelle direkt vor der Haustür
- Garage mit Grube und weitere 2-3 Stellplätze
- Isoverglaste Fenster

Objektdaten

PLZ
66606
Ort
St. Wendel
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
496 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Nach Vereinbarung
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
252,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
07.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Weitere Informationen

***Hinweis zur Kontaktaufnahme über Kontaktformular***

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Ihrem Vor-und Zunamen, Ihrer postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH

Neumarktstraße 10, 66606 St. Wendel
Frau Gabriele Theis
Frau Gabriele Theis