Das Anwesen befindet sich in Keldung, einer idyllischen Gemeinde in der Nähe von Münstermaifeld. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Münstermaifeld ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Die nächstgelegene größere Stadt, Koblenz, ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet umfangreiche kulturelle und wirtschaftliche Angebote. Auch die Städte Cochem und Mayen sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Landschaft der Eifel und die Nähe zur Mosel bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Somit ist dieses Bauernhaus nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für Erholung und Aktivitäten in der Natur.

Willkommen in diesem charmanten Bauernhaus, das sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus eignet. Das Anwesen befindet sich in Keldung, einer malerischen Gemeinde in der Verbandsgemeinde Münstermaifeld, und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 782 m² reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das ursprüngliche Haus, Baujahr 1914, wurde 1966 durch einen Anbau erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162,43 m² sowie eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 301,39 m². Besonders hervorzuheben ist die große Scheune, die sich nicht nur perfekt für die Unterbringung eines Wohnwagens oder Wohnmobils eignet, sondern auch Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten wie Werkstatt oder Atelier bietet.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Es verfügt über eine Ölzentralheizung und verschiedene Bodenbeläge wie Vinyl, Parkett und Holzdielen.

Dieses charmante Bauernhaus bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung und der großen Scheune vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder in Verbindung mit einer Hobbywerkstatt – hier findet jeder seinen Platz. Die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen, erhöht das Potenzial dieser Immobilie zusätzlich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaupotenzial
- Scheune
- Anbau

Raumaufteilung Erdgeschoss.
- Garage: Direkter Zugang zum Haus, ausreichend Platz für ein Fahrzeug.
- Waschküche: Praktischer Raum für Waschmaschine und Trockner, mit Zugang zum Garten.
- Heizungsraum: Zentraler Platz für die Ölzentralheizung und weitere Technik.
- Badezimmer (Duschbad):Modernes Badezimmer mit Dusche, ideal für Gäste oder die Nutzung im Alltag.
- Küche: Großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, bietet Zugang zum Wohnzimmer.
- Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer, perfekt für Familienzusammenkünfte und gemütliche Abende.

Raumaufteilung Obergeschoss:
- 6 Schlafzimmer: Verschiedene Größen, ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer. Einige der Zimmer können bei Bedarf auch zusammengelegt werden, um größere Räume zu schaffen.
- Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, großzügig gestaltet und hell.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ob als weiterer Wohnraum, Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Vielen Dank für Ihr Interesse.

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