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Objektnummer: FIO-10814046630 | SIP-ID: S/7217

Attraktive Wohnung mit Tiefgarage – renditestarke Kapitalanlage!

Hausansicht - Etagenwohnung in 75175 Pforzheim mit 50m² kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 75175 Pforzheim mit 50m² kaufen
Wohnungseingang - Etagenwohnung in 75175 Pforzheim mit 50m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 75175 Pforzheim mit 50m² kaufen
offener Wohn- und Essbereich - Etagenwohnung in 75175 Pforzheim mit 50m² kaufen
Kaufpreis

170.000 €

Wohnfläche

50,5 m²

Zimmer

2,5

Frau Sophia Gößner
Frau Sophia Gößner
Sparkasse Pforzheim Calw
Frau Sophia Gößner
Frau Sophia Gößner
Sparkasse Pforzheim Calw

Preise und Kosten

Kaufpreis
170.000 €
Hausgeld
222,51 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.628 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.

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75175 Pforzheim

Objektbeschreibung

Diese charmante 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Buckenberg überzeugt mit ihrer durchdachten Aufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das ruhige Schlafzimmer sorgt mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank für erholsame Nächte. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC erhöhen den Komfort im Alltag.

Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Netto-Kaltmiete von 424,00 EUR und einen TG-Stellplatz für 45,00 EUR.

Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- offener Wohn- und Essbereich mit Küche
- separates WC
- Balkon
- TG-Stellplatz
- Waschraum und Trockenraum im Keller
- laut Unterlagen der Wohnung 1. OG, aber Objekt liegt in Hanglage -> 2.OG

Objektdaten

PLZ
75175
Ort
Pforzheim
Wohnfläche
50,51 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
156,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
30.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Poststraße 3, 75172 Pforzheim
Frau Sophia Gößner
Frau Sophia Gößner