Träume werden Wirklichkeit, denn hier bleiben keine Wünsche offen!

Wenn Sie das Besondere lieben, dann werden Sie von diesem schönen Zweifamilienhaus mit gemütlichem Innenleben begeistert sein!
Das Haus wurde ursprünglich 1929 erbaut und 1993 durch einen Ausbau und Anbau sehr umfangreich erweitert. Mit viel Geschmack und Fingerspitzengefühl wurde das Anwesen ausgestattet. Ob Wintergarten, Galerie oder Dachgeschossstudio mit offenem Gebälk und vieles mehr, hier bleiben wirklich keine Wünsche offen. Auch der eigens angefertigte Kachelofen im Dachgeschoss wärmt im Winter nicht nur Ihr Gemüt!

Das Haus ist optisch und technisch in einem sehr guten Zustand und kann nach den üblichen Streicharbeiten direkt bezogen werden!
Lassen Sie sich dieses Sahnestückchen nicht entgehen, klären Sie die finanzielle Seite und melden sich bei uns!

Lage und Grundstück:
Ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße. Grundschule, Bäcker und Metzger befinden sich direkt im Ort. Die Stadt Wadern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und Banken erreichen Sie in nur 5 Autominuten.
484 m² pflegeleichtes Areal mit idyllischem Garten.

Bauart und Ausstattung:
- Ursprungsbaujahr 1929, 1993 Sanierung, Umbau und Erweiterung
- massiv, freistehend, unterkellert
- Ölzentralheizung 1993, teilweise Fußbodenheizung und Lüftungssystem
- Kachelofen mit Pizzaofen
- Solaranlage für Warmwasser
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 1993
- Elektrik 1993
- Dach 1993
- Dachstudio mit offenem Gebälk, Galerie
- Wintergarten, Balkon
- Garage, Stellplatz
- Freistellung sofort!

Aufteilung:
EG: Flur, Heizung, Sommerküche/Waschküche, Gartenzugang, Büro/Vorrat, Garage, GWC, Tankraum, 2 Kellerräume, Technik
OG: 1-Zimmer-Appartement mit Balkon, Wintergarten, Treppenhaus, Diele, Bad, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
DG: Dachstudio als Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Leseecke, Küche, großes Vollbad, Schlafzimmer

Nutzung:
Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für die große Familie, oder auch als Generationenhaus geeignet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Solaranlage