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Objektnummer: FIO-10814043880 | SIP-ID: 6-005525

Preisreduzierung - Kleines Wohnhaus in ruhiger Wohnlage sucht neuen Eigentümer

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Seitenansicht - Einfamilienhaus in 57572 Niederfischbach mit 120m² kaufen
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Garage   - Einfamilienhaus in 57572 Niederfischbach mit 120m² kaufen
Kaufpreis

80.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

357 m²

Adresse

57572 Niederfischbach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Andrea Mueller
Frau Andrea Mueller
Sparkasse Westerwald-Sieg
Frau Andrea Mueller
Frau Andrea Mueller
Sparkasse Westerwald-Sieg

Preise und Kosten

Kaufpreis
80.000 €
Käuferprovision
3570 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Wohnlage ca. 3 km von Niederfischbach entfernt.
Niederfischbach verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Freizeitangebote. Naherholungsgebiete wie Parks und ein Minigolfplatz befinden sich in näherer Umgebung. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 13 km entfernt.

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57572 Niederfischbach

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 1958 in Holzständerbauweise erbautes freistehendes Wohnhaus in absolut ruhiger Wohnlage in Niederfischbach (Hahnhof). Die nahegelegenen Orte Freudenberg, Kirchen, Betzdorf sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Beheizung erfolgt aktuell über Elektronachtspeicheröfen. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche gemütliche Wärme.
Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast.
1995 erfolgte der Anbau eines Treppenturms der einen praktischen Zugang vom Erdgeschoss ins Untergeschoss ermöglicht.

Aufteilung :
EG: Windfang, WC, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer, Bad
UG: Flur, WC, HW-Raum, Hobbyraum, Kellerraum

Das Grundstück mit Terrasse bietet Ihnen ausreichend Platz um schöne Sommertage im Freien zu genießen. Zudem gehört eine Garage zum Angebot, in der Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist.
Ein Angebot für fleißige Handwerker, die eine Sanierung nicht scheuen. Das Wohnhaus eignet sich für eine kleine Familie, Singles oder Paare.
Eine Übernahmen ist kurzfristig möglich.

Tel. zur Terminvereinbarung 02661-6203570
Wir bitten vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um Nachweis einer Finanzierungsbestätigung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Teppich, Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz

Objektdaten

PLZ
57572
Ort
Niederfischbach
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
357 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
522,37 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
21.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
522,37 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westerwald-Sieg

Friedrichstraße 15, 57518 Betzdorf
Frau Andrea Mueller
Frau Andrea Mueller