Der idyllisch gelegene Bungalow in Biberach an der Riß befindet sich in einer ländlichen Gegend, 3,5 km südöstlich des Stadtzentrums, im Teilort Rißegg-Halde. Die Stadt Biberach ist für ihre historische Altstadt, Kunstdenkmäler und die Nähe zur Ferienregion Allgäu-Bodensee bekannt. In der Umgebung des Bungalows finden Sie u.a. drei Supermärkte, ein Krankenhaus, drei Apotheken, eine Grundschule und zwei Kindergärten, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Region ist bekannt für die Oberschwäbische Barockstraße, die Deutsche Fachwerkstraße und den Jakobsweg, bietet also viel Potenzial für kulturelle und historische Entdeckungen. Die nahe gelegene Zugstation und Bushaltestelle gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung. Über die B 30 sind die Städte Ulm und Ravensburg gut erreichbar.

Dieser Flachdachbungalow ist an ein weiteres Wohnhaus angebaut und verbindet angenehmes Wohnen auf einer Ebene mit einem hohen Nutzwert. Die Wohnfläche beträgt ohne Windfang/Eingang (nicht abgeschlossen) und Terrasse 106,54 m². Die erst vor wenigen Jahren aufwändig neu gestaltete Terrasse hat eine Größe von 29,34 m² und könnte zu 1/4 auch als Wohnfläche angesetzt werden. Der Flachdachbungalow wurde 1980 erstellt, 1994 wurde aus einer integrierten Garage ebenfalls Wohnraum. 1982 wurde ein großzügiges Nebengebäude ergänzt, das mit auf einen Garagenstellplatz vollständig dem Bungalow zugeordnet ist. Das Grundstück mit 1036 m² ist gemeinschaftlich und gehört mit einem Miteigentumsanteil von 60 % zum Objekt. Es sind diverse Flächen mit einem Sondernutzungsrecht versehen.

Sie freuen sich über ein geräumiges Wohnzimmer, das mit zeitlosem Parkett ausgelegt ist und Ihnen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse gestattet, die mit großen Natursteinen aufwändig eingefasst wurde. Das Esszimmer mit angrenzender, durch eine Glasschiebetüre getrennte, neuwertige und gut ausgestattete Küche finden Sie auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnhauses. Ebenso ein Multifunktionsraum, der sich hervorragend als Büro und Hauswirtschaftsraum eignet.

Dazwischen befindet sich ein gut geschnittenes Elternschlafzimmer, ein längliches Kinderzimmer und natürlich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separiert gegenüber. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Etage.

Über dem Wohnhaus befindet sich eine tolle Dachterrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Etwa die Hälfte davon darf das angrenzende Nachbargebäude nutzen. Freuen werden Sie sich auf das tolle Nebengebäude. Hier finden Sie einen Garagenstellplatz, ein Gartenzimmer mit Kaminanschluss, eine Werkstatt und einen Abstellraum. Die darüberliegende, riesige Bühne kann Ihnen z. B. als Lager oder Werkstatt dienen. Das große Vordach bietet sich ideal als Holzlager an.

Beheizt wird das Haus mit hochwertigen Infrarotheizkörpern (Eurotherm Natursteinplatten). Ergänzt werden diese durch einen Schwedenofen im Büro/Hauswirtschaftsraum, der auch den Essbereich ein Stück weit mitheizen kann. Das Brauchwasser wird über einen Elektrospeicher erwärmt, der vor wenigen Jahren ersetzt wurde. Die Mahagonifenster im Haus stammen aus den Hausbaujahren. Dringlichen Handlungsbedarf gibt es aktuell beim Flachdach. Ein Handwerkerangebot liegt bereits vor. Die Zuständigkeit liegt bei diesem Hausteil bei 60 %, beim Nachbarn bei 40 %.

Freuen Sie sich darauf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großes Nebengebäude mit Garage
- Abstellräumen
- großer Bühne
- Hobby-/Partyraum
- Strukturputz