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Objektnummer: FIO-10814043040 | SIP-ID: 16304

Ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung mit tollem Dachbalkon

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Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

71 m²

Zimmer

3,5

Herr Matthias Seigner
Herr Matthias Seigner
Kreissparkasse Ludwigsburg
Herr Matthias Seigner
Herr Matthias Seigner
Kreissparkasse Ludwigsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Hausgeld
351 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Autobahn ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen, nach Ludwigsburg fahren Sie keine 10 Minuten. In Möglingen selbst gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot für die Freizeitgestaltung.

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71696 Möglingen

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss eines in einer Sackgasse gelegenen 6-Familienhauses ca. aus dem Jahr 1980 befindet sich diese reizende 3,5-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie besticht durch ihren offen gestalteten Grundriss, ihre hellen Räume und ihre gute Ausstattung mit Parkettboden und Fliesen. Auf ca. 71 m² stehen Ihnen ein separates WC, zwei große Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit stilvoller Badewanne zur Verfügung. Das Herzstück der Immobilie bildet der charmante Wohn- und Essbereich in Verbindung mit der Küche, die auf Ihre Gestaltungsideen wartet. Von hier aus haben Sie Zugang zum ruhigen und sonnenverwöhnten Dachbalkon. Im Jahr 2021 wurden das Badezimmer sowie die Dachfenster erneuert. Glasfaser liegt bereits im Haus.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein abgeschlossenes Kellerabteil und eine gemeinschaftliche Waschküche. Eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden.
Winterdienst, Gartenpflege und Kehrwoche werden durch einen Hausmeisterservice übernommen. Eine intakte Wohngemeinschaft rundet dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort frei. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
71696
Ort
Möglingen
Wohnfläche
71 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
175,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
08.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
175,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Ludwigsburg

Stuttgarter Straße 9-11, 71665 Vaihingen an der Enz
Herr Matthias Seigner
Herr Matthias Seigner