Navigation
Objektnummer: FIO-10814041700 | SIP-ID: 344-05450

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon

Außeneingang - Etagenwohnung in 56564 Neuwied mit 63m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 56564 Neuwied mit 63m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 56564 Neuwied mit 63m² kaufen
Küche, Wohn- und Esszimmer - Etagenwohnung in 56564 Neuwied mit 63m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 56564 Neuwied mit 63m² kaufen
Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

2

Herr Albert Fefler
Herr Albert Fefler
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Albert Fefler
Herr Albert Fefler
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Hausgeld
285 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Zentrumsnähe in Neuwied- Heddesdorf. Einkaufmöglichkeiten sind leicht zu erreichen. Wer auf sein Fahrzeug verzichten möchte kann hier ganz einfach mit dem Rad fahren oder auch komfortabel mit den öffentlichen Verkehrsmittel reisen. Die nächste Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung.

Die Stadt Neuwied liegt nordwestlich von Koblenz am rechten Ufer des Rheins. Neuwied befindet sich fast mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet.

Weitere Lagedetails:
- Gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A48, A61 und A3
- Hervorragende überregionale Anbindung an die B42 u. B9
- Hervorragende Infrastruktur
- Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen
- Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote

Standort Neuwied- Heddesdorf:
- Beliebter Stadtteil
- Zentrale Lage / Nähe zum Zentrum ca. 1,5 km
- Stadtzentrum gut mit dem Fahrrad erreichbar
- Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Kindergärten, Grundschulen, weiter führende Schulen, Berufsschulen
- Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser
- Diverse Freizeitangebote

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
56564 Neuwied

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine 2 Zimmer Eigentumswohnung an. Diese befindet sich im 2 Obergeschoss. Bestehend aus einer offenen Küche verbunden mit dem Wohn- und Essbereich. Von diesem Herzstück der Wohnung gelangt man auf den großen Balkon.

Des weiteren bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Doppelfenster.
Ein Tageslichtbadezimmer mit barrierefreier Dusche rundet diese wunderschöne Eigentumswohnung ab. Hier gibt es auch die Möglichkeit die Waschmaschine und Trockner zu platzieren.

Die Wohnung ist mit eines Video- Sprechanlage ausgestattet und ist über den vorhanden großen Aufzug barrierefrei zu erreichen. Eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sollten ebenfalls erwähnt werden.

Ein Außenstellplatz und ein Abstellraum im Erdgeschoss sind im Angebot ebenfalls enthalten.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Barrierefrei
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
56564
Ort
Neuwied
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
63 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
25,12 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Ausstellungsdatum
03.03.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
25,12 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie wollen mehr Bilder und vorab die Anschrift sehen? Einfach mal am Objekt vorbeifahren? Gerne.

Bitte fordern Sie hierzu unser kostenfreies Webexposé wie folgt an:

Nach Bestätigung der Datenschutzgrundverordnung und der Widerrufsbelehrung (2 Häkchen) erhalten Sie die Anschrift des Objektes sowie mehrere Bilder angezeigt. So können Sie sich ein besseres Bild machen und einfach mal am Gebäude vorbeifahren. Diese Anforderung ist kostenfrei.

Sie sind neugierig geworden? Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ihr 5-Sterne Makler in der Region.

Kompetent. Nah. Fair. Persönlich. Servicestark.

Kompetent. Wir sind Experten. Mit fundierter Ausbildung, wertvoller Erfahrung und einem großen Netzwerk.

Nah. Wir sind von hier. So wie Sie. Wir kennen den Markt, die aktuellen Preise und solvente Käufer.

Fair. Unsere Kunden bewerten uns bei "Focus-Money" regelmäßig in der Kategorie "Fairness" mit "sehr gut".

Persönlich. Wir möchten für Sie arbeiten. Im Dialog. Individuell, leidenschaftlich und vertrauensvoll.

Servicestark. Wir sind für Sie da. Wir kümmern uns um den Verkauf, um die Unterlagen - um Alles.

Gerne beantworten wir auch Ihre Fragen rund um den Immobilienverkauf Ihrer Immobilie unter: 02631-94626213 oder 01786354641. Es grüßt Sie Albert Fefler, Technischer Betriebswirt IHK und LBS- Immobilienberater IHK.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Marktstraße 1, 56564 Neuwied
Herr Albert Fefler
Herr Albert Fefler