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Objektnummer: FIO-10814041470 | SIP-ID: 2388

Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohnungen, Doppelgarage und riesigem Garten in Bietigheim

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 76467 Bietigheim mit 363m² kaufen
Ansicht Hinterhaus - Mehrfamilienhaus in 76467 Bietigheim mit 363m² kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 76467 Bietigheim mit 363m² kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 76467 Bietigheim mit 363m² kaufen
EG Wohn-Essbereich - Mehrfamilienhaus in 76467 Bietigheim mit 363m² kaufen
Kaufpreis

620.000 €

Wohnfläche

363 m²

Grundstücksfläche

997 m²

Adresse

76467 Bietigheim

Frau Ruth Riedl
Frau Ruth Riedl
Sparkasse Rastatt-Gernsbach
Frau Ruth Riedl
Frau Ruth Riedl
Sparkasse Rastatt-Gernsbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
620.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
76467 Bietigheim
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Bietigheim ist eine Gemeinde ca. 7 km nördlich von Rastatt und ca. 17 km südlich von Karlsruhe. Zur Bevölkerung zählen ca. 6.500 Einwohner. Das Ärzte- und Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Bietigheim.

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76467 Bietigheim

Objektbeschreibung

Dieses modernisierungsbedürftige Mehrgenerationenhaus besteht aus drei bei Verkauf leerstehenden Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, sowie einem Keller.

Das Ursprungsbaujahr liegt laut Eigentümer im Jahr 1933, das Haus wurde jedoch ca. 1974 um einen Anbau erweitert, um mehr Wohnraum für die Familie zu schaffen. Um 2000 herum wurde dann das ehemalige Ladengeschäft im Erdgeschoss komplett umgebaut und umgenutzt zu Wohnraum.

Die eingebaute Pelletheizung ist aus 2008 und kann weiter betrieben werden. Sie verfügt über einen 10 Tonnen Pelletttankraum.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Wohnung im Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse - ca. 165,38 m² Wohnfläche

Wohnung Obergeschoss: 7-Zimmer, Küche, Badezimmer, - ca. 148,15 m² Wohnfläche

Wohnung Dachgeschoss: 2-Zimmer, Küche, Badezimmer - ca. 49,58 m² Wohnfläche

Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über einen großzügigen Speicher.

Das Haus ist voll unterkellert mit einem Naturkeller und bietet genügend Stauraum für alle Bewohner. Es gibt einen Stromzähler, einen Wasserzähler und eine Klingel, da das Haus bisher immer nur in der Familie genutzt wurde und nicht fremd vermietet war.

Eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen und der XXL-Garten, der im Bebauungsplan ''Alter Ortskern'' von 2020 von der Gemeinde als Wohnbaufläche zur Nachverdichtung ausgewiesen wurde runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und wir werden Sie zeitnah bzgl. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren.

Die passende Finanzierung noch nicht gefunden? Sprechen Sie auch gerne unsere Makler auf einen Beratungstermin bzgl. Finanzierung Ihres Wunschobjekts an, diese leiten Sie gerne an unsere Finanzierungsspezialisten im Haus weiter - Gerne auch vor der Besichtigung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Gartennutzung

Objektdaten

PLZ
76467
Ort
Bietigheim
Wohnfläche
363 m²
Gesamtfläche
363 m²
Grundstücksfläche
997 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Vermietbare Fläche
363 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1933
Letzte Modernisierung
2008
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
244,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1933
Ausstellungsdatum
24.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
244,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die im Exposé enthaltenen Nachweise, Beschreibungen etc. beruhen auf den ungeprüften Auskünften Dritter. Eventuell enthaltene Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird seitens der Sparkasse nicht übernommen. Die durch die Sparkasse Rastatt-Gernsbach übersandten Angebote und Informationen sind vertraulich zu behandeln und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Alle Inhalte des Exposés wie Texte, Fotos, Grafiken etc. sind urheberrechtlich geschützt.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Ruth Riedl
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