Bietigheim ist eine Gemeinde ca. 7 km nördlich von Rastatt und ca. 17 km südlich von Karlsruhe. Zur Bevölkerung zählen ca. 6.500 Einwohner. Das Ärzte- und Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Bietigheim.

Dieses modernisierungsbedürftige Mehrgenerationenhaus besteht aus drei bei Verkauf leerstehenden Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, sowie einem Keller.

Das Ursprungsbaujahr liegt laut Eigentümer im Jahr 1933, das Haus wurde jedoch ca. 1974 um einen Anbau erweitert, um mehr Wohnraum für die Familie zu schaffen. Um 2000 herum wurde dann das ehemalige Ladengeschäft im Erdgeschoss komplett umgebaut und umgenutzt zu Wohnraum.

Die eingebaute Pelletheizung ist aus 2008 und kann weiter betrieben werden. Sie verfügt über einen 10 Tonnen Pelletttankraum.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Wohnung im Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse - ca. 165,38 m² Wohnfläche

Wohnung Obergeschoss: 7-Zimmer, Küche, Badezimmer, - ca. 148,15 m² Wohnfläche

Wohnung Dachgeschoss: 2-Zimmer, Küche, Badezimmer - ca. 49,58 m² Wohnfläche

Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über einen großzügigen Speicher.

Das Haus ist voll unterkellert mit einem Naturkeller und bietet genügend Stauraum für alle Bewohner. Es gibt einen Stromzähler, einen Wasserzähler und eine Klingel, da das Haus bisher immer nur in der Familie genutzt wurde und nicht fremd vermietet war.

Eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen und der XXL-Garten, der im Bebauungsplan ''Alter Ortskern'' von 2020 von der Gemeinde als Wohnbaufläche zur Nachverdichtung ausgewiesen wurde runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und wir werden Sie zeitnah bzgl. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren.

Die passende Finanzierung noch nicht gefunden? Sprechen Sie auch gerne unsere Makler auf einen Beratungstermin bzgl. Finanzierung Ihres Wunschobjekts an, diese leiten Sie gerne an unsere Finanzierungsspezialisten im Haus weiter - Gerne auch vor der Besichtigung.

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