Im Dreiländereck in Baden-Württemberg, in unmittelbarer Nähe zu Rheinlad-Pfalz
und Hessen liegt das kleine Häuschen in Sandhofen. Es ist ein Stadtteil von Mannheim, welches die zweitbevölkerungsreichste Stadt von Baden-Württemberg ist.

In der Nähe des Rheins gelegen und im Süden durch den Altrheinarm umringt, ist es zur Friesenheimer Insel nicht weit. Im Osten liegt Schönau, im Westen Ludwigshafen am Rhein und im Norden ist Lampertheim im Bundesland Hessen nicht weit.

Für die ca 13.500 Einwohner sind genügend Einkaufmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung nach Mannheim und zur A 6, die man in wenigen Minuten erreicht, ist man sehr mobil.

Kleines Häuschen in ruhiger Wohngegend in Ma-Sandhofen mit guter Verkehrsanbindung.
Straßenbahn-Haltestelle nur 2 Minuten entfernt. 5 Gehminuten ins Ortszentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Frisöre, Bäcker, Supermarkt, 2x pro Woche Markt am Stich etc.
Grund- und Realschule im Ort.

Das Haus ist schon etwas ganz Besonderes. Im einem Quattro - Haus springt einem keiner auf dem Kopf herum!

Es handelt sich um ein Haus der ehemaligen Jutekolonie um 1900 gebaut, von der Spinnereifirma. Das Haus ist zweckmäßig gestaltet und bietet, für eine kleine Familie, genügend Platz zum Wohnen.

Parken kann man in den umliegenden Querstraßen, da keine Parkmöglichkeiten am oder auf dem Grundstück vorhanden sind.

Nach wenigen Metern ist das Grundstück und der Hauseingang erreicht. Durch den zentralen Flur sind die einzelnen Zimmer gut zu erreichen.

Im Erdgeschoss geht es vom Flur aus links das Wohnzimmer, rechts befindet sich die Küche.

Von hier aus geht es wahlweise weiter in den Keller oder in das Obergeschoss.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier unten befindet sich die Heizung und ein weiterer Kellerraum.

Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer, das große Tageslicht Badezimmer und das sep. WC.

In das Dachgeschoss geht es über eine bereits vorhandene Treppe. Hier oben könnte, man ein schönes Büro gestalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kleiner eigener Garten

Gas - Zentralheizung (Brennwert) 2017 erneuert, Kunststoff - Fenster, Tageslicht - Badezimmer, Lifta - Treppen - Lifter, Laminat/ Vinyl- Bodenbeläge, schnelles Internet ist verfügbar, Hof mit eigenem kleinen Garten und Platz für die Mülltonnen,

Das Haus bietet weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoß, das über eine bereits vorhandene Holztreppe zu erreichen ist.

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